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(2)假設開發法評價單純的土地轉讓和建設工程轉讓價格時，開發法往往是優先方法。假設開發法運用的前提條件是評價對象的土地計劃設計條件已經計劃主管部門審查。只有在此情況下，估價對象土地才有假定開發的具體規劃設計方案，才能據此規劃方案假設得到開發建設后的房地產價值，通過剔去建筑物部分或續建設部分價值，得到土地或在建工程價格。
(3)成本法在市場上很難獲得交易實例，評價對象的土地使用權和地面建筑物價格各構成的一部分費用項目明確，賬目明確時適合采用成本法。
（4）收益法對于收益性的房地產如商場、商鋪、寫字樓、酒店等轉讓估價時，常常采用收益法進行估價。
(5)基準地價修正法基準地價修正法主要是單純土地轉讓評價和成本法評價時的土地評價。基準地價修正法的關鍵是確定土地的基準地價。
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