隨著我國經濟的發展，建筑物也越來越多，人口的增加需要的住宅面積越來越大，建筑工程的基礎工作非常重要，直接影響建筑物的整體安全性和穩定性，特別是民間建筑物的基礎工程。因此，為了保證民間建筑的質量，有必要在施工管理中分析基礎工程的質量，采取有效的手段監督管理，預防各種質量問題的發生。本文就民用建筑基礎工程存在的問題提出了管理和控制措施。

一、民間建筑基礎工程質量通病

民間建筑基礎中，一般存在以下質量通病:第一，基礎基礎有時出現不均勻沉降和沉降大的現象；第二，在樁基礎中，樁體材料埋入不均勻，材料配合不合理；第三，樁孔打好后，回填時使用的回填材料密度不均勻，影響樁體質量；第四，在一般情況下，飽和粘土中，由于土壤擠壓問題，樁體比設計的尺寸小，建筑材料密度不均勻，影響樁體質量的第六，因此在建筑材料安全性的使用規定規定。以上所說的這些建筑質量的通病，不僅僅是出現在民用建筑當中，在其他的建筑當中也會有這種現象，所以對于這些問題我們必須要重視起來。

二、民用建筑基礎工程質量建筑通病管理對策

(一)確立質量通病防治意識。在民間建筑中，所有施工企業在施工時都要確立民間建筑質量通病預防意識，從根本上保證民間建筑基礎工程質量。施工過程中，質量通病的原因大多是因為施工人員在施工過程中缺乏重視質量，所以為了避免質量通病的發生，首先要提高施工人員的質量意識，只有提高施工人員的質量意識，才有可能消除質量通病的發生。民間基礎工程施工前，首先要提高質量意識宣傳力度，使每個施工人員心理提高質量管理意識，有效控制基礎質量通病問題。

(2)健全質量管理體系。要保障民用建筑基礎工程質量，首先要建立兩個管理體系。一個是建筑工程質量的管理體系，另一個是質量監督體系。在建設民用建筑基礎工程之前，首要任務是確定設計圖的質量，確保設計圖的科學性。施工時，應建立監督管理體系和工程質量管理體系。最后檢查建筑物時，一定要檢查一切，嚴格檢查質量。這兩個系統的建立可以大大提高民間建筑基礎工程的質量。

(3)抓住施工現場的重要技術管理。在施工民用建筑基礎工程時，要嚴格控制質量，認真檢查施工中的所有工序，提高施工人員的技術能力。施工時，可優化原技術方案，提高建筑整體利益，應用新技術，最大化利益。總的來說，在進行基礎施工時，可以從以下幾個方面控制質量。第一，在施工基礎時，必須進行排水技術，提高粘土性能，適當添加添加劑，有效提高表層粘土性能。處理基礎時，采用夯實技術，提高基礎承載力，有效保證工程質量。

(4)重視施工過程質量控制點的檢查。民間建筑施工時間一般較長，施工工序比其他建筑復雜，只有檢查各控制點的質量，才能保證民間建筑整體的質量，作為現場施工人員，施工時必須嚴格檢查各控制點的質量。施工中遇到任何問題，應立即反映，及時發現問題解決，避免重大問題，減少公司損失，降低生產成本。在建筑工程中，基礎工程占有重要地位，基礎工程質量的通病必須在建筑行業重視，尤其是民間建筑基礎工程。為什么會發生基礎工程質量通病，作為施工人員和技術人員要認真考慮，不要錯過細節，要全面考慮。施工時，加強施工管理，有效避免基礎工程質量通病，提高工程施工質量。