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竣工驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)?

日期：2021/9/3 Click：761
此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。
長(zhǎng)而繁忙的內(nèi)部裝修即將結(jié)束，竣工檢查是內(nèi)部裝修過程的最后一步，表明硬件部分全部完成。但是，我該怎么檢查呢？我們應(yīng)該注意什么？本文介紹竣工檢查的相關(guān)知識(shí)，供經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主朋友們參考。

1、竣工檢查應(yīng)注意什么？

按順序檢查維護(hù)權(quán)益

檢查時(shí)按順序進(jìn)行，竣工檢查重點(diǎn)是檢查表面工程和內(nèi)部裝修的增減項(xiàng)。建議首先讓裝飾公司的監(jiān)理進(jìn)行預(yù)測(cè)，然后業(yè)主根據(jù)合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐一審查工程項(xiàng)目是否全部完成，按合同預(yù)算書的順序進(jìn)行檢查，以免錯(cuò)誤。

竣工驗(yàn)收后，裝飾公司結(jié)算工程最后一筆款項(xiàng)。為了避免增項(xiàng)錯(cuò)誤的計(jì)算，業(yè)主在檢查過程中，測(cè)量和驗(yàn)證裝修過程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目，進(jìn)行最后的關(guān)系。檢查后，業(yè)主必須與裝飾公司簽訂保證合同，保護(hù)自己的權(quán)益。

自來水檢查:仍然是重點(diǎn)

在裝修工程中期檢查時(shí)，已經(jīng)對(duì)自來水進(jìn)行了壓迫試驗(yàn)，停水試驗(yàn)和道路鋪設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的檢查，業(yè)主、工長(zhǎng)、監(jiān)理三方簽署了項(xiàng)目的檢查，管道部分已經(jīng)有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。

電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。

自來水安裝檢查主要是檢查管道是否牢固，打開水龍頭檢查是否顫抖，還需要檢查自來水供水是否順暢，是否有漏水現(xiàn)象，主要是檢查接頭和彎頭的位置是否有水珠

另外，還需要檢查地漏的房間是否有泛水和倒坡現(xiàn)象，打開水龍頭和灑水器，一段時(shí)間后看地面的流水是否順暢，局部積水。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

油漆驗(yàn)收：眼看手摸

油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測(cè)和手感的方法。檢查時(shí)，請(qǐng)注意檢查涂料的品種、顏色、涂膜與模板一致。油漆表面平整清潔的油漆木紋清晰，大面無棱、流附和皺紋，顏色基本一致，無刷子墻面乳膠漆脫皮、漏刷、透底問題，大面無脫落、皺紋、表面顏色一致，無明顯刷子。

墻磚檢查:內(nèi)外兼顧

墻磚、地磚首先要看磚面是否平坦，磚面的間隙是否整齊

除了外部考慮外，墻磚、地板磚還特別檢測(cè)內(nèi)部空鼓率。業(yè)主可以使用金屬錘，輕輕敲打墻壁、地板磚的四角和中間，看看有沒有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落問題。

木工驗(yàn)收：靈活好用

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木門，應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理，開啟時(shí)是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。柜門要看開關(guān)是否正常，柜門打開時(shí)操作輕，無異響。此外，應(yīng)檢查柜門把手和各種鎖的安裝位置是否正確，打開是否正常。

冬季注意空氣質(zhì)量

由于一些材料存在熱膨脹收縮問題，檢查中冬季裝修時(shí)的間隙可以放松標(biāo)準(zhǔn)。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。

另外，因?yàn)槎焯鞖夂洌b修過程中通風(fēng)換氣的時(shí)間相對(duì)較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質(zhì)量是一個(gè)必須引起重視的問題。業(yè)主最好看看與裝飾公司簽訂的合同是否有室內(nèi)空氣質(zhì)量檢查的項(xiàng)目。竣工檢查后，室內(nèi)氣味大時(shí)，可咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員。

另外，還需要檢查地漏的房間是否有泛水和倒坡現(xiàn)象，打開水龍頭和灑水器，一段時(shí)間后看地面的流水是否順暢，局部積水。此外，還應(yīng)對(duì)地漏、廁所和盆栽下水是否順利進(jìn)行試水檢查。

二、家庭維護(hù)也很重要

裝修檢查結(jié)束后還沒有結(jié)束，家庭裝修維護(hù)這個(gè)工程也很重要，沒有維護(hù)的話會(huì)給后期帶來麻煩。

1、裝修后暫時(shí)不入住的話，入住后出差需要很長(zhǎng)時(shí)間，或者在公共水管檢查等情況下，最好關(guān)閉供水總閥。

2、大理石是天然礦物，柔軟易褪色，使用時(shí)必須注意。不要讓有色液體停留在表面，也不要長(zhǎng)時(shí)間放置容易生銹的金屬物品。清洗污垢時(shí)不得使用酸堿液。另外，請(qǐng)注意不要讓重物沖擊表面，也不要用尖銳的東西劃傷表面。

3、清潔水龍頭時(shí)不能使用酸性或堿性液體，也不能使用粗糙的抹布或鋼絲球。不那樣的話，水龍頭的表面會(huì)變毛。

4、瓷磚瓷磚要經(jīng)常清潔才能保持圖案清晰，但清潔時(shí)必須用柔軟的布料，不能用酸堿液體和硬刷子擦拭。不那樣的話，瓷磚的釉面就會(huì)被破壞。

5、電器在初次用電前，最好檢查電器是否受潮，插頭、電線是否完整、安全，特別是電水壺、電熱水器、電飯煲、消毒柜等電器，新追加的家電設(shè)備必須先看說明書再使用。

6、在實(shí)木地板上行走，不要用鞋底拖延。否則，油漆會(huì)變薄，壽命會(huì)縮短。鞋跟有鐵釘?shù)模灰嗽谏厦嫘凶撸灰弥匚锎反虮砻妗１苊怅柟庵鄙涞孛妫鍧嵉孛嬉⒁馔习训母蓾穸龋苊馔习阉诛柡蜁r(shí)拖地，每月打蠟。

7、燃?xì)庠钤谑褂玫臅r(shí)候一定要注意開關(guān)的方向，按照指向標(biāo)牌開關(guān)燃?xì)猓詈妹刻焱砩纤X前關(guān)閉燃?xì)饪傞_關(guān)。

8、木制品包括櫥柜、櫥柜、大門、書架、門窗等。開關(guān)門窗時(shí)，要注意力適度，注意左右門窗的開關(guān)順序。

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