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很多二手住宅長期使用，水電系統可能會變老，不能滿足現代人的生活需求等。在制定二手房水電改造方案之前，需要親自到現場，認真了解房子的具體情況，重點檢查房子的水電細節，根據房子的情況，對原來的水電路進行全部或局部改造。
檢查二手住宅時，可以打開幾個開關插入接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間長的舊房子一般沒有接地保護，不能減少電路老化和短路后漏電對人身財產的危害。因此，有必要采取有效的接地保護措施。
時間長的舊房間，插座和照明經常混合電路，幾個電氣設備一起打開的話，電氣設備容易跳閘，其他電氣設備不能使用。現在的電線回路設計中，電力大的電氣設備單獨走路，其他的采用多種比較復雜的回路配線。
一方面施工不規范，電路設備老化，另一方面設備本身隨著時間的推移也不可避免地會老化。因此，使用時間長的二手住宅在檢查時，需要重點檢查電路各部件的質量是否良好，是否生銹、破損等老化嚴重。
4.開關插座不夠用
國標規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準。然而，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座會因接觸不良而產生異常高溫，埋下觸電和電氣火災事故的隱患。因此，在改造二手住宅時，需要注意增加開關插座。
小編注意到二手住宅電路還有很多問題。例如，配電箱的電負荷不足。有很多明亮的鋪路線。業主必須仔細檢查自己的家，看是否有相應的電路問題。
由于材料的限制，以前很多水管采用鋅管和其他類型的產品，這些材料的水管容易生銹等。另外，管道長期失修也容易發生水滴泄漏的問題。
現在自來水管有上升，成為家具工程的默認做法。多年前的二手住宅，水管可能藏在地上，破損漏水的話，容易影響樓下的鄰居，二手住宅的原來的水路不符合現在所有者的要求，需要重新設計管道。
Part2：區別對待 二手房電路改造方案
新房和二手房的電路改造存在差別，同時不同使用年限的二手房的電路改造也存在差別，因此二手房電路改造方案的制定需根據業主手中二手房的實際情況和業主需求結合制定。
一.不同使用年限的二手房電路改造
對于使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改。
二.二手房電線管改造
在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。
如果原來的電路質量沒有問題，不拆除，在此基礎上追加電路和開關插座等，滿足業主的需求。但需要注意的是，新增的電源插座和其他電路最好從配電箱單獨接線，不要隨意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，防止單個電路負荷過大，引起跳閘和火災等。
老舊二手房原有插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標準，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱中設置接地，另一種方法是找房地產的電氣管理者協商接地線的設置場所和連接方法，決不主張設置接地線。
隨著智能住宅的發展，二手住宅的弱電改造比強電更大，有可能發生變化，往往需要重新布線。在進行改造之前，必須事先考慮各種弱電線的布局和插座的設置場所。
在二手住宅進行水路改造之前，必須向所在地區發行開工證明書。申請時帶上水路改造方案計劃圖，等待住宅區房地產審查，完成后，房地產所需現場檢查。
對于使用年限已經達到15年以上的住宅，在改造中必須改造上水管道。因為上水管長期使用后，礦物質會沉積在水管內壁上，形成水垢，影響家用水的健康。其次，以前的住宅多使用鍍鋅鐵管，由于水的氧化作用，管道局部生銹和污染，特別是耐壓性下降，容易泄漏。破裂或水管斷裂。
提議在改造二手住宅的水路之前，先關閉空間，然后檢查相關房地產。如果發現漏水，可以找房地產解決。改造后不發生泄漏，責任不明確。
四.二手房水管水壓測試
二手房水管安裝完畢后，須對冷熱水管進行試壓，一般6--8kg為宜，實驗壓力不應該小于0.6MPa，時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發生滲漏.氣壓不下降算為合格。
五.保存二手房水路改造圖紙
施工后必須繪制一張準確的水路改造的走向圖，并妥善保管，尤其是鋪設暗管的房子，以便日后解決二手房水路滲漏等問題。
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