返工不僅延長工期,增加支出,還可能引起糾紛,因此在裝修過程中必須盡量避免返工。通常,品牌家具公司嚴格按照規范施工的話,再加工的情況很少,即使發生設計變更也多。即使費用沒有增加,重工也要花費時間,所以在業主開工之前必須決定設計方案是否能夠實行。如果發生返工,也應與裝飾公司約定返工細節,避免糾紛。
再加工錯誤時費力
再加工是指在工程檢查前改變施工項目或重新施工質量不合格項目的過程。返工會延長工期、支出增加等,非常麻煩。對于隱蔽工程尤其如此。例如,在廁所的地板磚鋪設后,發現防水層無效,必須先拆除地板磚,然后修補防水層,這個過程必須增加15天左右的工期。地板磚在拆除過程中損壞的,業主必須為材料購買。另外,重新購買的地板磚和當地的地板磚的顏色號碼不同,也會帶來色差問題。
再施工在檢查后被稱為修理或保證。維修是業主造成的復工,保修是在保修期內,由施工方造成的復工。工程檢查前,涂油漆的墻面發現裂縫,修補墻面裂縫,重新涂油漆的過程稱為重工。工程檢查后,發現墻面有裂縫,由于業主的原因(搬運家具碰撞等)被稱為修理,相反被稱為保證。
設計細節必須決定
元洲裝飾工程部經理王恩來表示,再加工在施工上主要是施工質量不合格,嚴格按規范施工可以避免再加工。正規裝飾公司的施工嚴格按照合同約定的標準和規范施工,由于內部質量檢查部門監督和檢查,返工量少。家具游擊隊的施工質量沒有保障,重工的可能性很高,重工項目不合格的話,也有可能發生二次重工。
在設計上,重工主要是由設計變更引起的。有的業主在施工途中改變主意,或發覺工程實際效果不及預期,要求再施工就會造成返工。避免這種情況的最好方法是加強業主和設計師之間的溝通,讓設計師充分理解自己的審美和價值方向,同時自己也要對設計方案有所了解,有疑問必須立即提出,不要匆匆簽約。
必要時書面約定
如果沒有處理好返工帶來的工期延長,工料費(包括人工費和材料費)增加等問題,還有可能會引起糾紛,因此明確返工時施工方和業主兩方的權責很有必要。裝飾公司施工不當造成的返工,其工料費應由裝飾公司承擔,還要按照合同約定標準,賠償業主延期費,裝飾公司不負責賠償業主的其他費用(如誤工費等)。反之,業主變更約定設計帶來的返工,其工料費就由業主承擔,并且也要按照合同約定標準,賠償裝飾公司延期費。
承諾返工項目本身的細節問題也很重要。通常,再加工工程量少,與費用少的再加工項目有關,裝飾公司與所有者口頭約定金額少的話,所有者不需要延遲上班時間進行書面約定王恩來提醒如果工人以再加工為理由向所有者索取費用,所有者必須與設計師和內部質量檢查員確認并談判再加工事項。
金額達到1000元以上時,業主應積極向施工人員書面約定。事實上,如果返工涉及的金額較大,品牌裝飾公司也會主動出示書面承諾(即施工記錄),并要求業主一一核對并簽字確認返工項目的名稱、返工金額、返工期、成品保護等。
關于返工項目的檢查,王恩來說,只要按照合同約定的標準進行檢查即可,但必須注意返工項目周邊是否完整,沒有被破壞。
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