據了解，通常建筑頂層的漏水問題可以分為外部和內部兩個原因。外部原因主要是屋頂結構不合理造成的。一些老式建筑的外墻由于混凝土板拼接縫中的材料老化而破裂，導致雨后滲水或墻體發霉。對此，建材裝飾公司告訴筆者，如果業主在裝修前發現屋頂有滲漏，必須立即聯系物業單位進行維修，否則會影響以后的裝修效果。樓上沒有漏水，但是你家的墻總是長毛，很潮濕。專家表示，這種現象屬于老房子外墻滲水問題。業主可以通過在內墻刷防水涂料來隔離外界水分，然后刮膩子來消除這種現象。但他也表示，這并不能治愈問題。最好的辦法是盡快聯系相關部門解決，從源頭上防止滲水。

建筑頂層漏水的內部原因主要來自防水層或各種管道的問題。建材指出，漏水點一般集中在廚衛管道多、作業潮濕的區域。檢查漏水點時，可以先做閉水試驗。如果確認防水破裂，必須重做防水，不能局部修復；如果發現沒有漏水，問題可能出在管道上。

建筑底層或地下室-防水防潮應注意

與需要內外兼顧的頂層相比，建筑的底層防水工程側重于廚衛的防水。雖然新房交付時開發商已經在廚房、衛生間等區域進行了防水處理，但業主裝修時，如鋪地磚、找平地面、更換潔具等行為可能會破壞防水，最好再做一個徹底的防水工程。

與此同時，墻體與地面的接縫，以及上下水管與地面的接縫，都是最容易漏水的地方，一定要仔細處理，之后還要做閉水試驗，即把衛生間的地漏堵上，地面加20厘米左右深的水，看24小時后是否漏水，確定沒有漏水后才能開始貼瓷磚。

另外，底層比其他樓層更容易造成地面和墻面回潮的問題。特別是對于一些沒有地下架空層的底層房屋或者別墅的地下室，防潮處理更為重要。由于雨水侵蝕和地下水，地面以下有大量的水分。如果地面不防水防潮，水分就會冒出來，侵蝕地面的地板、地毯等材料。如果長期生活在潮濕的環境中，不僅會腐蝕家具和電器，還會讓人感到不適，影響生活質量。

裝修公司表示，雖然很難完全除潮，但可以通過幾種方法緩解水分。首先，對于建筑基礎較短的房屋，最好的辦法是重做地面防水工程，有效隔離樓層和產生水分的土層，這樣可以起到更好的防潮作用。

其次，房屋地板和墻面的防潮處理不容忽視，以防止地下水的水分滲入建筑物。刷墻漆時，選擇優質墻漆，同時涂防水底漆和面漆。優質防水底漆有時可以起到防潮的作用。

另外，由于地磚表面密實，隔離性好，一定程度上可以隔離水分，所以業主最好選擇鋪地磚而不是地板。最后，業主可以通過不在室內晾衣服、勤開空調除濕功能、開窗通風等方式降低室內濕度。

四合院-排水防潮不容忽視

有些四合院已經老了，要想入住，必須重新裝修。但對于大多數人來說，既能保持老房子的古典美，又能解決排污、下水等四合院中常見的問題。滿足當今居民的生活需求是關鍵。

裝修公司告訴筆者，四合院在接地氣的同時也會回潮。目前裝修公司的一般做法是挖地面，用防水材料鋪一層防潮層。另外，衛生間的防水和下水也要嚴格注意。雖然工藝相對容易，但如果施工質量不合格，會造成地面滲水，進而影響基礎。在水路改造中，由于老四合院的水管多為鍍鋅管，時間過長容易生銹漏水，所以要盡量重新規劃水路，請專業公司設計線路。

此外，增加和改造適合現代人居住的衛生間和衛生間是四合院裝修和改造的重點。但由于衛生間下水和污水管道應與市政污水管道連接，這是項目中比較復雜的項目。由于老四合院市政設備不完善，下水道堵漏現象較多，制約了四合院的居住環境。對此，建材提醒業主經常檢查下水道的通暢程度，建議有關部門以排水排氣為重點，將專用下水系統和上水系統與市政管道連接