談到裝修,很多人的頭都很大。理由很簡單,裝修中的貓膩太多,讓人防不勝防。
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貓膩一:報價中藏玄機
裝修業主遇到的第一個問題往往是看不懂報價。業內人士表示,普通業主要了解裝修報價并不容易,因為看似清晰的報價隱藏著大量的專業知識,不規范的裝修公司可能會做文章,設陷阱等業主。
降低單項價格
業主一般會提前咨詢裝修過的朋友,或者去市場了解某種材料的價格,但是他們了解的信息往往是片面的。比如業主知道地板和瓷磚目前的單價,但不一定知道地板安裝和貼瓷磚的人工成本,所以他砍掉了地板和瓷磚的價格,卻在人工成本上吃了虧。所以業主看裝修報價,不僅要關注某個項目的單價,還要綜合人工、損耗等費用以及其他項目的費用。
遺漏一些硬裝修主材
裝修報價中故意遺漏了一些主要材料,業主被這種整體價格合理的報價所吸引,快速簽約。但在接下來的裝修過程中,業主會不斷為裝修公司的惡意遺忘增加資金。為了化解這一風險,業主必須要求裝修公司在裝修合同或協議中明確寫明所有主要材料,并標明買方是裝修公司還是業主本人。
質量模糊、等級、規格
這是不規范裝修公司常用的伎倆。雖然說明需要一些材料,標明材料的數量,但并沒有說明選擇什么質量、品牌、規格的材料。業主應要求報價中的每一項盡可能詳細地說明材料的要素。裝修期間,注意檢查相關材料是否按規定要求采購。
偷偷換計量單位
一般業主最難看穿這一招,因為業主很少關注報價上的單位,不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定制鞋柜,報價上寫著主材:8mm玻璃擱板+1cm鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項目,數量:1...看似合理。其實鞋柜的尺寸沒有說明,就留下了鉆空子的機會。業主要求按照實際面積計算,如衣柜、鞋柜等。,盡量少以項為單位,以免裝修過程中出現誤差。
施工工藝模糊不清
光看數字,不看文字描述,是大多數業主在查看報價時經常犯的錯誤。他們總覺得一個數字錯誤會造成損失,但是文字描述肯定做不到,事實并非如此。無論是墻面涂料施工、地板施工還是下水管道施工,都有自己的施工工藝要求。如果中間漏了一道工序,可能會給你以后的生活帶來很多麻煩。墻面油漆脫落、衛生間滲水等問題大多是裝修施工工藝不合格造成的。所以業主最好多學習裝修常識,盡量了解室內裝修的施工工藝標準,定期去裝修現場了解流程,有一定的防范作用。
專家建議:報價要三看
一份相對完整的裝修報價,包括裝修預算附件(具有法律約束力的)、預算協議(說明業主自購、裝修公司采購的材料以及該材料的型號、等級、品牌、單價等。),客戶主材表(業主自購主材表)和裝修報價表(除了所有材料的報價,還有詳細的施工標準),一般業主看清楚有點頭疼。沒有時間和專業知識的業主千萬不要只關注價格,因為你討價還價的結果只是占了小便宜,更何況不同的公司選擇不同的材料,不同的計算方法最終得到的總價可比性不高,可以用以下三個視角來防止報價棘手。
看設計圖紙,因為這是裝修房子的總體規劃。你可以先不看報價,要求裝修公司根據設計圖紙在報價中標注所有需要的材料,并在合同中詳細注明自購和采購的材料,然后下定決心不改變設計,這樣你的裝修費用最終會和你的報價非常接近。
第二,看主材,因為主材的成本占了你裝修費用的很大一部分。你提前知道市面上常見的主材或者你喜歡的主材的規格、價格、款式、品牌等。看報價詳細清單的時候,先看主材有沒有問題,有沒有解釋過。
第三,看施工工藝,因為它決定了房子的裝修質量和使用壽命。裝修前一定要了解室內裝修的一般施工工藝,知道墻面涂層要刷幾次,地面處理要分幾道工序。
貓膩二:在材料上動手腳
裝飾材料的好壞,多少決定了裝飾公司的利潤水平,因此,以次充好,短斤缺兩成為不良裝飾公司常用的手法,業主自己購買材料時,更容易遇到不法商家的忽悠。
地板短斤缺兩
據業內專家介紹,每塊同規格地板的長度和寬度是一樣的,但消費者購買的數量不能與房間要鋪設的面積正好相匹配,所以有些地板需要切割,比如90cm長的地板,如果用了80cm,剩下的10cm就要拼湊到其他地方。如果不能拼湊,就不能使用,造成損失。按照規定,消費者鋪完地板后,仍然完整的地板可以退貨。為了防止消費者退貨,一些地板品牌的安裝人員使用增加損失的方法,讓消費者花更多的錢,比如故意切割更完整的板材。
還有一種情況,有些地板本身就是短斤少兩。比如本來應該是90cm長的板,但是有些廠家提供的產品每塊只有85cm。消費者在購買時,往往只數地板的數量,卻沒有測量每塊地板的長度和寬度。這樣,最終使用的地板數量會增加很多。比如預測的時候只需要80平米的面積,其實是90平米,消費者最后只需要多花幾百甚至幾千元。
專家說,地板鋪設的損耗通常只有3%到4%,利用率高的甚至可以降到2%。也就是說,如果消費者購買100平方米的地板,損耗面積應控制在2平方米到4平方米之間。另外,方形房間鋪設地板的損耗會小一些,而圓形的損耗會高一些。如果消費者發現鋪設的地板面積比房間面積大5%以上,可以詢問地板廠商,要求合理解釋。
櫥柜低價陷阱
目前櫥柜一般按延米報價,有的品牌打五折四折吸引消費者。但很多消費者在訂購產品后會發現,如果調整櫥柜原有的設計方案,增加或更改配件,廠家會列出很多補充清單,發現實際支出與報價上的預算相差很大。
業內專家提醒裝修業主,臺面、把手、籃子等櫥柜配件的價格差別很大。一些制造商通過降低櫥柜價格和提高配件價格來獲利。如果消費者只訂櫥柜,不選擇指定配件,廠家肯定不會同意。所以消費者最好選擇知名品牌的櫥柜,注意報價明顯低于市場價的品牌。
配件隨意報價
裝修配件往往被業主忽視,但其實配件是商家最容易忽悠消費者的產品。在很多建材市場,商家一般都把主材的價格標的很清楚,但是大部分配件都不明碼標價,商家看人報價,有時候價格可能會相差幾倍,有的商家還把假配件冒充名牌賣給消費者。業內專家建議消費者去正規建材店購買配件。
皮尺會變魔術
購買一些材料時,需要使用尺子、秤、計算器等計量工具,一些無良商家使用做過手腳的工具來蒙蔽消費者。比如標有1米的尺子其實只有0.9米,有的長尺子中間切了一段,有的計算器可以隨意增減數字。很多消費者討價還價都很聰明,但是的計量中不夠細心,被商家利用。業內專家提醒業主,購買材料時最好自帶計量工具。
貓膩三:施工工藝拆爛污
裝修業主不能整天呆在施工現場,一些施工人員趁機偷工減料。這樣施工隊節省了材料和人力,卻給業主留下了質量隱患。
一般來說,隱蔽工程最能偷工減料。只要關閉,業主短時間內找不到。比如電線不穿管,地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器涂料故意少涂次數。業內專家建議,業主必須與施工人員明確隱蔽工程必須在封閉前進行驗收
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