XX年，嚴格按照市、區兩級防汛防臺工作要求，堅持早規劃、早預防、早準備，切實做好各項應急預案、汛期值班、應急搶險搶修等防汛防臺工作，努力減少各種極端災害性天氣對人民生活的影響，及時解決汛期居民在房屋使用過程中出現的危險、泄漏、堵塞等問題。
       1.加強物業服務企業法定代表人安全第一責任人制度和物業社區經理直接責任人制度。物業服務社區應進一步建立健全防汛防臺應急預案，明確物業服務社區防汛防臺應急程序，組建社區防汛防臺應急預備隊伍。配備應急救援設備，組織業務培訓和實踐演練。制定計劃很重要，但更重要的是完善計劃，提高計劃的可操作性。計劃必須明確職責，責任到人，才能高效有序地開展防汛防臺應急工作，提高應急能力。人員轉移范圍、責任人落實、轉移路線、安置地點等預案防范措施必須落實。同時，要加強防汛防臺應急預案的宣傳，進一步提高人們的防汛防臺意識，增強預案的實用性和可操作性。
       2.加強住宅小區防汛防臺監督責任制。建立區域防汛防臺工作網絡，組織交流各類物業防汛防臺經驗，提高物業服務企業防汛防臺應對和處置能力，及時消除隱患，將住宅小區防汛防臺工作納入社區經理日常考核內容。
       3.加強重大突發事件的快速反應機制和及時報告制度。住宅小區發生人員傷亡、重大財產損失等突發事件，物業服務企業應按規定及時快速處置，并向區962121物業服務熱線報告，嚴格執行物業管理區域重大事件報告制度。
       1.組織防汛防臺檢查。汛期前，對住宅小區進行全面調查，包括:排水泵等防汛應急設施設備的管理和維護，確保雨水和污水排水泵始終處于良好的運行狀態；疏通和疏通小區內的各種下水管道和檢查井，及時更換損壞的檢查井蓋，保持排水管道暢通；清除屋頂、天溝、斜溝等部位的雜物和垃圾，防止排水通道堵塞，并對住宅小區內的明溝、暗管、房屋天溝、雨水管等管道進行循環疏通，確保汛期溝通暢通，避免暴雨造成住宅小區路面和房屋室內積水。還應對有防雷設施的建筑物進行全面檢查和測試，發現問題及時修復，防止雷擊事故發生。
       2.組織防汛防臺應急演練。今年5月，我局將會同區市容綠化局在全區范圍內開展樹木抗倒伏包扎演練。提高社區因樹木倒塌造成的人身安全和財產安全的應急能力。
       3.對居民房屋滲漏已報修的項目進行回訪和復查。各物業服務企業要結合去年汛期的各項工作，對已報修的居民房屋滲漏進行全面的回訪和復查，及時修復尚未解決的滲漏點，確保居民汛期生活不受影響。
       4.加強各類應急預案的有效實施。各物業服務企業根據物業行業特點和單位實際情況，修訂完善防汛防臺專項預案和物業管理區停電、水患、房屋排險、應急維修等應急預案，重點制定低洼易積水社區和地下停車庫防汛專項應急預案，完善防汛防臺工作體系和應急聯系網絡，切實落實應急物資儲備和應急救援隊伍，組織演練活動，在應急響應、應急救援隊伍聚集、應急救援物資保障、人員疏散避險、事故處置等方面進行檢驗評估。
       5.加快住宅小區積水點整改。去年10月，我區受23號菲特強臺風影響，造成88個住宅小區道路積水，4584個儲藏室不同程度進水，1873戶進水。對此，我局將選擇三個積水嚴重的小區進行積水整改，確保整改工作在今年汛期前完成。
       汛期，我們牢固樹立防洪防災的意識，重點加強以下工作。
       1.各物業管理企業應全面實施24小時值班制度。對于水、電、管道堵塞等危險修復項目，企業的搶修隊伍應在30分鐘內趕到現場及時處理，真正做到方便、利民、為民。
       2.合理配置應急救援所需材料。各物業服務企業和區房屋維修應急中心應加強儲備材料使用的制度化管理，及時補充和更新缺損材料，以滿足應急救援材料的需要。加強各類機械設備安全性能的檢查、維護和保養，并做好相應記錄，確保各類工具的正常運行。
       3.做好業主的安全提示。每次臺風來臨，督促業主妥善處理遮陽傘、廣告牌、走廊、陽臺堆放物等安全隱患，并在小區各走廊張貼溫馨提示，提醒居民加強個人安全防范，及時聽取和觀看氣象信息及相關公告，注意電氣設備，防止觸電事故，注意出行安全，盡量減少不必要的外出。加強小區施工現場管理，特別是穩定施工腳手架、牢固圍欄、路面開挖、檢查井蓋更換、溝渠排放、施工材料堆放、建筑垃圾等防護措施。，加強檢查，發現問題及時整改，不留隱患。
       4.做好直接管理公房和舊房的檢查和風險排除工作，及時整改存在的問題。各住房和物業服務企業應配合各鎮(街道、金山工業區)對影響轄區使用安全的房屋進行登記和登記，并進行監督。臺風紅色預警信號發布后，協助當地政府做好人員安全轉移工作。
       5.確保962121物業服務熱線暢通，防洪防臺期間增加座位，確保業主需求能夠及時有效處理。
       汛期結束后，我局將對轄區內各住宅小區的安全防范和防汛防臺計劃、措施的落實情況進行檢查，發現問題及時提出整改意見，督促物業服務企業及時整改，不斷提高防汛防臺工作能力，有效保障全區住宅小區業主的安全。