伴隨著我國經濟的發展趨勢，房屋建筑也愈來愈多，人口數量提升必須的住房總面積越來越大，工程建筑的基本工作中十分關鍵，立即危害房屋建筑的總體安全系數和可靠性，尤其是民間房屋建筑的基礎工程因而，為了更好地確保民間工程建筑的質量，必須在工程施工管理中剖析基礎工程的質量，采取措施的方式監管，防止各種各樣質量難題的產生。文中就民用型建筑基礎工程項目存在的不足明確提出了管理方法和控制方法。

一、民間建筑基礎工程項目質量通病

在民間建筑基礎中，一般存有下列質量通病:第一，基本基本不勻稱地基沉降和地基沉降大的狀況；第二，樁基中樁基礎原材料不勻稱，原材料配制不科學；第三，基礎打樁孔后，回填土時應用的回填土原材料相對密度不勻稱，危害樁基礎質量；第四，一般來說，飽和狀態土壤層的配制不科學。第三，基礎打樁孔后，回填土時應用的回填土原材料相對密度不勻稱，危害樁基質量。第四，在飽和狀態土壤層工作壓力過大的狀況中，因為建筑裝飾材料的安全系數差別。第五，建筑裝飾材料的應用要求。之上這種工程建筑質量的常見問題，不但出現在民間工程建筑中，別的工程建筑中也出現了這類狀況，務必高度重視這種難題。

二、民間建筑基礎工程項目質量工程建筑常見問題的管理方法防范措施

(1)建立質量通病的防止觀念。在民間工程建筑中，全部建筑企業在工程施工時都需要建立民間工程建筑質量通病防止觀念，從源頭上確保民間建筑基礎工程項目質量。工程施工全過程中，質量通病的緣故大多數是由于施工人員在工程施工全過程中欠缺高度重視質量，因此 為了更好地防止質量通病的產生，最先要提升施工人員的質量觀念，僅有提升施工人員的質量觀念，才有可能清除質量通病的產生。民間基礎工程工程施工前，最先要提升質量觀念宣傳策劃幅度，使每一個施工人員心理狀態提升質量管理方法觀念，合理操縱基本質量通病難題。

(2)完善質量體系管理。要確保民用型建筑基礎工程項目質量，最先要創建2個體系管理。一個是工程建筑質量的體系管理，另一個是質量監督體系。在基本建設民用型建筑基礎工程項目以前，重中之重是明確設計圖紙的質量，保證 設計圖紙的合理性。工程施工時，應創建監管管理體系和工程項目質量體系管理。最終查驗房屋建筑時，一定要查驗一切，嚴苛查驗質量。這兩個系統軟件的創建能夠進一步提高民間建筑基礎工程項目的質量。

(3)把握住施工工地的關鍵技術水平的管理。在工程施工民用型建筑基礎工程項目時，要嚴控質量，用心查驗施工現場的全部工藝流程，提升施工人員的技術性工作能力。工程施工時，可提升原技術規范，提升工程建筑共同利益，運用新技術應用，利潤最大化權益。總體來說，在開展基礎工程施工時，能夠從下列好多個層面操縱質量。第一，在工程施工基本時，務必開展排水管道技術性，提升黏土特性，適度加上防腐劑，合理提升表面黏土特性。解決基本時，選用壓實技術性，提升基本承載能力，合理確保工程項目質量。

(4)高度重視工程施工全過程質量基準點的查驗。民間建筑工程施工時間一般較長，施工工序比別的工程建筑繁雜，僅有查驗各基準點的質量，才可以確保民間工程建筑總體的質量，做為當場施工人員，工程施工時務必嚴苛查驗各基準點的質量。施工現場碰到一切難題，應該馬上體現，及時處理解決問題，防止重大問題，降低企業損害，減少產品成本。在工程建筑中，基礎工程占據關鍵影響力，基礎工程質量的常見問題務必在建筑業高度重視，尤其是民間建筑基礎工程項目。怎么會產生基礎工程質量通病，做為施工人員和專業技術人員要用心考慮到，不必錯過了關鍵點，要全方位考慮到。工程施工時，提升工程施工管理，合理防止基礎工程質量通病，提升建筑施工質量。