根據相關數據和現場施工經驗，總結工程質量常見問題主要包括以下幾個方面：回填沉降、地下室滲漏、鋼筋保護層厚度不合格、混凝土強度不能滿足設計要求、混凝土蜂窩、露筋、麻面、孔、渣、腐爛根、地板裂縫、模板工程常見問題、砌體砂漿強度不符合要求、墻體砌體不符合要求、外墻滲漏、門窗常見問題、抹灰常見問題、水泥混凝土地面常見問題、屋面保溫性能差、找平層不符合要求、卷材防水屋面滲漏、油漆、油漆常見問題、煙道、排氣堵塞、串氣、瓷磚粘貼不牢固、接縫不直、原材料質量常見問題、安裝工程質量常見問題、材料質量常見問題等。

一、回填土下沉：

1.嚴格控制回填土選用的土料和含水量。

2.回填土方必須分層鋪土和壓實；鋪土厚度和壓實次數符合規范。

3.回填土前，應對基礎橡膠土進行處理。處理方法可采用：翻曬干后夯實；換土：挖出橡膠土，換上干土或回填砂石；將干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強的材料與橡膠土混合，吸收土壤中的水分，降低水分含量。

4實系數符合設計要求。

5.冬季施工不得使用含有凍土塊的土壤材料。施工前，清理基坑內的積雪、冰塊和垃圾。

二、地下室滲漏：

1、加強地下室底板、外墻、頂板等抗滲混凝土的施工控制，嚴格按要求振動，確保混凝土的密實度。

2.嚴格按要求設置后澆帶，避免沉降不均勻造成裂縫。

3.后澆帶及施工縫施工時，預埋止水鋼板，混凝土澆筑時加強振搗。混凝土澆筑完成后，應進行鑿毛和清理，達到設計規定時間后，應及時澆筑微膨脹混凝土進行封堵。

4.及時清理施工縫內的鋼絲網和木條。

5.地下室防水混凝土施工時，避免基底積水，嚴禁鋼筋或鋼管穿過防水混凝土構件。

6.加強混凝土養護，確保混凝土強度正常增加，防止裂縫。外墻混凝土達到設計要求強度等級后，應回填土方，避免擠壓損壞外墻。

7.卷材防水施工前，將陰陽角抹成直徑為5cm的圓角。

8、選用符合設計要求和施工規范的原材料，經檢驗合格后投入使用。

9.按要求刷冷底油，保證卷材與混凝土的結合。

10.卷材施工前，清理混凝土基層表面的垃圾和浮漿，用水泥漿找平個別表面粗糙處。

11.卷材施工時基層含水量嚴格控制，要求不超過9％，簡單的現場檢測方法：基層鋪設1平方米的卷材，陽光下2小時后，卷材下無水漬，滿足要求。加強基坑排水工作，直至防水施工完成，滿足防水施工要求。

12.卷材長短邊的搭接長度不得小于100mm、150mm上下兩層與相鄰兩卷材的接縫應錯開，上下兩層不得垂直鋪設。

13、角、管道、施工縫、后澆帶應增加附加層，附加層寬度符合要求。嚴禁有皺紋、空鼓、起泡、滑動、翹曲、密封、松動等缺陷。

14.根據施工方案要求，增加集水坑、柱基等部位的防水卷材。

15.底板防水施工時，將預埋在集水坑內的抽水套管立面關閉，底板混凝土澆筑時關閉套管。首先用膨脹劑和水泥混合，然后用鋼板焊接密封，最后澆筑混凝土。

防水卷材施工完成后，及時進行保護層施工，避免損壞。

三、鋼筋保護層厚度不合格：

1.應力鋼筋混凝土保護層厚度應符合設計要求。設計無具體要求時，不得低于應力鋼筋直徑，并符合現行混凝土質量驗收規范。

2.用1:2水泥砂漿制作墊片，仔細維護成型墊片，確保墊片強度符合要求，使用時不被鋼筋壓碎。

3、墊塊按1m放置左右間距，綁扎在受力鋼筋上。抗滲混凝土施工應采取相應措施，避免滲漏。

4、垂直鋼筋采用預埋鋼絲墊，綁在鋼筋骨架外的主鋼筋上。墊片的厚度必須滿足混凝土保護層厚度的要求，并控制構件成型后的幾何尺寸。振動混凝土時，嚴格防止振動器撞擊鋼筋，導致扣松動和墊塊位移。

5.對于平臺，首先控制模板支撐標高，避免混凝土平倉時按標高控制線施工，影響保護層厚度。

6.平臺鋼筋上筋綁扎時，設置長條形馬凳。馬凳采用直徑12的二級鋼，嚴格控制馬凳的生產尺寸。馬凳間距符合要求，間距一般為1米。

7.平臺鋼筋綁扎完成后，嚴禁踩踏。混凝土澆筑必須鋪設跳板，并安排專人查看鋼筋，并及時調整個別保護層不符合要求的部位。重點保證陽臺等懸臂部位負彎矩鋼筋的保護層控制。

8.豎向構件采用大鋼模，除按要求綁扎墊塊外，還在主筋上焊接限位鋼筋。

9.控制轉換層梁下部的鋼筋保護層，用直徑為25的鋼筋頭代替砂漿墊塊，防止墊塊壓碎。

四、混凝土強度等級不能滿足設計要求：

1.對商品混凝土站進行技術交底，詳細說明強度等級、抗滲等級、坍落度、易性等特殊要求。

2.嚴格控制商業混凝土站的混凝土配合比，要求每次澆筑混凝土時提供配合比通知。與施工監理單位一起，不定期抽查商業混凝土站，做好記錄，現場發現問題，及時書面反饋給施工監理單位，進行研究處理，并對澆筑現場進行強度反彈。

3.商業混凝土站必須按要求對原材料進行檢驗，合格后方可投入使用。合同規定的水泥和外加劑必須使用。

4.商品混凝土站應根據砂石含水量隨時調整施工配合比。

5.混凝土運輸采用專用運輸車輛。根據天氣情況考慮坍落度損失，及時調整混凝土配合比。

6.加強施工現場混凝土坍落度抽查，發現不符合要求，嚴格按規定退貨。嚴禁在現場加水，但在特殊情況下，商品混凝土站技術人員可在現場加外加劑控制混凝土坍落度。