綠色建筑源于建筑與環境之間物質和能量流動的混亂和不平衡，但也受到社會經濟的影響。它是三種力量的共同努力，形成了綠色建筑的選擇。社會、經濟和環境不僅是綠色建筑發展的基礎，也是綠色建筑發展的制約因素，包括認知障礙、制度障礙、生產能力、技術障礙、資源供應有限、生態承載能力有限等。因此，綠色建筑的發展需要綜合考慮。

       經濟因素是綠色建筑發展的內在驅動力。經濟利用成本和收入來解釋人類的經濟行為。成本和收入是綠色建筑可行性的基礎。綠色建筑需要考慮社會、經濟和環境的成本和收入。例如，在綠色建筑中，外墻保溫層需要增加一定的厚度，這將帶來一定的經濟成本（增加成本3%～7%)，但總的來說，建筑節能收入大于成本。

       在綠色建筑市場上，有消費者、開發機構、設計機構、建筑機構等利益主體。開發商開發綠色建筑的目的是為了帶來更多的利潤。消費者選擇綠色建筑是因為它可以帶來更好的生活環境，從而提高生活質量和工作效率。綠色建筑設計的目的是綠色建筑技術創新帶來的設計市場的發展。實施綠色建筑的目的是城市和地區的環境健康和綠色建筑業帶來的就業機會。政府需要整合各經濟實體的利益，形成合力，促進綠色建筑的發展。

       綠色建筑最終要在市場上解決，需要符合市場經濟規律，具有自身的特殊性。從綠色建筑對環境空間的影響來看，綠色建筑會受到外部效應的影響；從綠色建筑的技術成本來看，綠色建筑受到收入下降規律的影響。

       外部效應在綠色建筑中很常見，因為綠色建筑帶來了一個美麗的環境，需要經濟成本。美麗的環境（收入）由人們共享，成本需要由消費者自己承擔，這是綠色建筑的外部效應。例如，北京回龍觀經濟適用房社區為了節能，采用家庭供暖，但由于社區入住率低，冬季供暖期由于鄰居沒有供暖，相鄰房間室溫很低，大量熱量通過地板和家庭墻白白消耗，部分用戶冬季供暖成本高達8000元，這是由于外部效應導致供暖成本過高。

       綠色建筑及時關注建筑在全壽命周期（中國規定建筑壽命為50至70年）內對環境的影響。因此，由于人們的時間偏好，遙遠的環境破壞和節約成本變得不那么重要。

       由于外部效應和時間效應，成本與收入不一致，從自身利益出發的市場經濟實體很可能不會選擇綠色建筑。因此，為了促進綠色建筑，要么采取強制性手段-政策法規，要么需要經濟激勵，經濟激勵是社會承擔綠色建筑經濟成本的一部分。例如，德國的太陽能供暖建設項目——位于漢堡伯拉姆費爾德的生態村，花費了600萬馬克，其中400萬用于建造收集器、水庫和熱管網。聯邦政府承擔300萬，漢堡政府承擔100萬馬克。為鼓勵太陽能的使用，德國政府允許太陽能發電進入城市電網，并以1馬克1度的價格購買。

       貝丁頓零能耗開發項目通過建筑材料的回收或再生、高效的建筑保溫性能、太陽能和風能利用，提高能源系統的效率，實現建筑施工階段和使用階段的零能耗。由于其對環境的友好性和住宅項目的創新，世界自然基金會提供了資金，薩頓市政府鼓勵低地價，加上人們對綠色建筑的認可，增加了開發商和居民的收入，實現了市場經濟實體的雙贏局面。

       收入遞減法是指當其他條件保持不變時，投資的增加不會增加產出的比例，而是減少。綠色建筑需要技術支持，這將帶來技術成本。這就是成本投資的問題。綠色建筑的投資必須符合中國的國情，才能最大限度地提高效率。適當的技術是綠色建筑在收入遞減法的作用下的必然選擇。

       武漢青山綠景園采用綜合節能技術，新成本不大，但提高了生活舒適性，降低了能耗，120套m普通住宅，4～6.投資成本可以收回。整個示范項目對建筑成本的影響約為每平方米300元，開盤時平均價格僅為2200元，周邊毛坯房800元～綠景園2000元，太陽能，智能，全裝修，房子質量高，人們覺得物有所值。