屋面防潮（7難點）

存在問題1：廣州地域911防水涂料品質不穩定

解決措施：

（1）采用防水材料，依據在中國標準建立薄厚。

（2）東北地域的別墅樓盤，按二級防水級別做二根防水涂料。

存在問題2：隔熱保溫層保溫材料設定部位不創建。

解決措施：

（1）選用擠塑板保溫隔熱原料。

（2）東北地域先做隔熱保溫，后做防水，沿海城市先做防水，后做隔熱保溫。

存在問題3：外墻面磚地圈梁底空隙滲漏。

解決措施：300mm以下做混泥土地圈梁。

存在問題4：凸起屋面的管路、井、廚房排煙附近滲漏。

解決措施：凸起屋面的管路、井、廚房排煙附近應同屋面構造一起整澆一道混凝土結構防潮反梁，平屋面絕對標高納入很大進行面之上250Mm，坡屋面為進行面250Mm。

存在問題5：管道穿越混凝土混泥土混凝土樓板、屋面處滲漏

解決措施：按照規定采用和鋪設剛度剛性防水套管；剛度剛性防水套管處要用瀝清麻絮和防水油膏填充。

存在問題6：屋面西班牙瓦的建筑工程施工方式  設計方案有二種作法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼建筑工程施工的別墅樓盤屋面絕大多數有滲水狀況。（上海辦公室設計裝修www.shlinshui.com/）

解決措施：改成臥貼加工工藝。如的確因屋面傾斜度太陡時，臥貼加工工藝中應提升掛標等提升措施，或將防水涂料層加厚型（30mm之上）再選用掛貼加工工藝建筑工程施工。具體方法均以各企業地域標準為關鍵。

存在問題7：別墅樓盤一部分戶型圖設計有暗排污溝，但因為設計方案時這里未采用提升措施，很多屋面造成暗排污溝漏水狀況。

解決措施：統一改成明溝。