一、總平面設計圖

送審的施工圖紙文檔中，總平面設計圖大部分都是有，但表述深層區別很大，絕大多數工程項目只保證平面圖定位圖，不符《建筑工程設計文件編制深度規定》的相關規定。關鍵難題有：

1.建筑平面圖要有一定的范疇。僅有商業用地范疇不足，要有場所四鄰原來整體規劃的路面、建筑物、建筑物，大部分施工圖紙僅有商業用地范疇內的施工平面圖。

2.保存原地貌和等高線。場所精確測量座標網及精確測量標高，包含場所四鄰的精確測量座標(或精準定位規格)，有一些工程項目的總圖設計通常無保留。

3.豎向設計。通常僅有標注建筑物的±0.000設計方案標高的相對性場所的精確測量標高標值，有的僅有標注室內外高差數罷了。結果是：

(1)豎向設計標高不符整體規劃單位的操縱標高。

(2)場所內與場所外場的市政道路標高不對接，不科學。

(3)場所以及路面的標高不利排水管道。

(4)場所內路面無設計方案標高，尤其是相接處、建筑物的入口，也無標注路面坡長、坡面流、傾斜度及其路面的至關重要標高，也無地面的設計方案橫斷面。

4.沒土石方工程平衡設計。盲目跟風的豎向設計，通常會產生多余的挖土或填方路基，提升工程造價，導致財產損失。

5.總圖設計沒有必需的節點詳圖設計方案。例如道路橫斷面、地面構造，體現管道左右、上下規格關聯的剖視圖，及其擋墻、邊坡防護排污溝、城市廣場、活動場所、地下停車場、花圃綠化等節點詳圖，場所的排水管道、場所內路面與市政道路的關聯，給工程施工產生艱難，也沒法確保總平面圖的合理化。

6.消防通道總寬不滿足消防安全規定。消防通道間距高層住宅建筑墻體低于 5米 ，不滿足消防登高面規定。二、建筑設計理念一部分

1.裝飾設計作法僅是文字描述表述不詳細。最好有各種各樣材料做法一覽表+各部位家裝材料一覽表方能詳細地表述清晰，極少數能保證，大部分工程項目還僅僅文字描述。總表明中占地一般都缺標注。

2.門窗表。一般都是有，但重要對一些組成窗，非標窗表明不清楚，對組成窗及非標準窗，應繪制立面圖，并應把拼湊件挑選、固定卡、窗戶的尺寸、打開方法等內容標注清晰，如組成窗總面積過大，請標明要孑有資質證書的窗門生產商設計方案即可，也有便是對窗門特性，如防火安全、隔音、抗氣壓、隔熱保溫、氣體滲入、降水滲入等技術標準應多方面表明。例如建筑物1-6層和七層及七層之上對窗門密封性規定不一樣(1-6層為3級，七層及之上為四級)。

3.消防設計規范表明普遍現象難題。按《建筑工程設計文件編制深度規定》規定各層建筑平面圖時要標明疏散出口總面積和系統分區隔開部位平面圖，宜獨立成圖，若為一個疏散出口，并不注疏散出口總面積。

4.相關“冬冷夏熱冷地域”電氣設計的表明，也普遍現象難題(定居建筑的電氣設計)：

(1)窗扇，尤其物品窗缺隔熱保溫對策。

(2)傳熱系數的行為主體部位值與均值定義不清，把建筑行為主體部位的K值做為均值K值表明。

(3)缺電氣設計計算書及電氣設計核查文檔，導致電氣設計不經濟發展。

5.幕墻施工。(包含幕墻玻璃、鋁單板幕墻、外墻干掛石材等)及獨特的平屋面工程項目，與其他獨特結構，對其設計方案、制做、安裝等技術標準沒加表明。

6.缺電梯轎廂(電動扶梯)，挑選及特性表明包含(作用、載貨量、速率、停靠站數、提高高寬比這些)。

7.墻面預埋孔及混凝土樓板預埋孔，管井樓房的堵漏方法等未注明。

8.外墻防水級別未注明，或平屋面具體方法不符相對的防水級別規定。疑難問題為：把平屋面砼固層做為一道防潮布防，或防水卷材薄厚不符相對防水級別規定。

9.相關民用型建筑，建筑原材料有害物限定未注明。這一點建設部《關于加強建筑工程室內環境質量管理工作的若干意見》(建辦質(2002)17號)文檔及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001都是有了明文規定，應多方面表明。三、建筑平面設計圖

1.最底層平面圖普遍的難題有：(1)缺指北針；(2)缺剖視圖在最底層平面設計圖上的部位表明；(3)缺灑水坡在最底層平面設計圖上的表明；(4)缺規范墻斗或柱網細節方面的規格；(5)缺標注承重梁、承重梁墻上厚；(6)缺設建筑變形縫的部位規格以及節點詳圖數據庫索引；(7)缺標注標高及屋子名字；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標注較大 容許設計方案活荷，若有別墅地下室那麼最底層平面圖出應標注清晰；(10)缺關鍵建筑機器設備和固定不動家俱的部位及有關作法數據庫索引，如洗手間的器材、水落管、蓄水池、廚房櫥柜、全自動洗衣機部位等；(11)缺標注電梯轎廂、全自動各盡所能北規格型號、缺室內樓梯左右方位以及序號和數據庫索引；(12)缺關鍵構造和建筑結構構件的部位及規格標注和作法數據庫索引，如中廳、全景天窗、管溝、關鍵設備基礎、各服務平臺、隔層、手孔、生活陽臺、雨棚、階梯、斜坡、灑水、明溝等作法數據庫索引；(13)缺樓地面預埋孔眼和排水立管道、管道立井、排煙道、垃圾道等部位、規格和作法數據庫索引，及其墻面預埋空調孔的部位、規格及標高；(14)缺標注戶外標高、各層標高、平屋面標高；(15)缺規范停車位的車十位數的行駛線路；(16)缺房頂平面圖上相關圈梁、挑檐、排水溝、傾斜度、坡面流、雨水口、房脊(分水線)建筑變形縫、樓梯口儲水箱間、電梯機房間、平屋面上手孔、維修梯等的節點詳圖索引號，及相對標高等；(17)對部分繁雜的部位缺部分變大的平面設計圖。四、建筑立面圖核查中的一些難題

1.立面圖與平面圖不一致。立面圖兩邊無中心線序號，立面圖除圖名還需標占比。

2.立面圖外輪廊規格及關鍵構造和建筑結構的部位。如圈梁頂、挑檐、煙筒、雨棚、生活陽臺、護欄、中央空調擋板、階梯、斜坡、花圃、勒角、窗門、建筑幕墻、洞邊、降水立管、涂刷分隔線框等及其重要操縱標高的柱注都應表明清晰。而大部分立面圖只表示層高的標高。立面圖上應當把平面設計圖上、剖視圖上無法表述清晰的標高和高寬比均標注清晰。

3.在平面設計圖上無法表明清晰的對話框部位。在立面圖上也應當多方面標注，但通常沒表明。

4.立面圖上建筑裝飾材料名字、色調在立面圖上標注不全。尤其是最底層的階梯、雨棚、櫥窗展示細節方面的比較繁雜的無法標注。也無標注結構數據庫索引。五、剖視圖核查中普遍的難題

1.模型部位并不是挑選在樓高不一樣、疊加層數不一樣、內外室內空間非常復雜，具備象征性的部位。部分較繁雜的建筑室內空間及其平面圖、建筑立面表述不清楚的部位，都沒有繪圖部分的剖視圖。總而言之剖視圖過少。

2.剖視圖漏注墻、柱、中心線序號及相對規格，尤其是工業廠房，其墻、柱、中心線中間的規格關聯未標注清晰。

3.剖切出或由此可見的關鍵構造和建筑結構部位。如戶外路面、最底層底坑、管溝、隔層、裝修吊頂、鋼屋架、全景天窗、圈梁、階梯、斜坡、灑水等以及他室內裝修等由此可見的內容沒能詳細的表明。

4.高寬比規格標注不詳細。一般只注外界規格及標高，而內部規格，如管溝深層、裝修隔斷、內窗、內洞邊、服務平臺、裝修吊頂等平建筑立面無法表述清晰的規格未表明。

5.有一些連接點結構節點詳圖索引號在平面設計圖上、立面圖上表明不清楚。而應在剖視圖上標注節點詳圖數據庫索引的，也無法標注。六、預制構件安全性與防火安全特性核查中普遍的一些難題

(一)室內樓梯

1.樓梯平臺梯步等比級數。有發生違背不可超出18步，亦不小于3步的要求，進出口服務平臺下(梁底規格)不滿足≥ 2.0米 ，梯段凈高不滿足≥ 2.兩米 的要求。休息平臺寬度不滿足，需從護欄軸線標起，不小于樓梯平臺總寬，并不可低于 1.20米 。

2.有少年兒童應用的建筑。室內樓梯梯井超過 0.兩米 時，未設安全性防護措施，住房、托、幼建筑、中小學及青少年兒童專用型活動場地、文化藝術建筑、商業建筑、體育文化建筑、景觀園林等容許少年兒童進到活動場地，室內樓梯縱向立柱間隔超過 0.11米 ，不滿足標準規定。

3.應設消防救援窗的建筑。戶外輔助防排煙系統室內樓梯，在室內樓梯周邊 兩米 范疇內的墻壁設立窗洞邊，不滿足標準規定。

4.封閉樓梯間及消防救援窗前處理室的內墻壁。有設立其他門扇或封閉樓梯間門選用一般膠合板門邊框等，未選用乙級防火門或雙重彈簧門(用以矮層建筑)。

5.應設封閉樓梯間的建筑的首層樓梯口。將過道和過廳等包含在樓梯間內產生擴張的封閉樓梯間，但未選用乙級防火門等防火安全對策與其他過道和屋子分隔。

6.少年兒童應用場所的護欄防攀爬的對策，不一樣水平存在的問題。

7.疏散門普遍選用電動卷簾門，而不是選用向消防疏散方位打開的推拉門。

(二)電梯轎廂設計方案

1.消防電梯，的一些結構規定不滿足。尤其突顯的難題是消防電梯，井、主機房與鄰近其他電梯井道、主機房中間未選用耐火等級不少于2.00h的墻分隔，當在隔斷墻上開關門時未按照規定設立甲級防火門。除此之外普遍消防安全電梯前室未按照規定設消防栓。

2.消防安全井道底應考慮到排水管道，但通常沒設計方案排水管道設備和儲水的室內空間。

(三)建筑砼構件

1.服務器防火墻建在換道周邊時。內拐角兩邊墻壁的門、窗、洞邊中間的近期邊沿水平距離不滿足≥ 4.00米 的規定，又沒有采取有效的防火安全對策；也有緊貼服務器防火墻兩邊窗的水平距離達到不上≥ 兩米 的規定，又沒有采取有效的防火安全對策。

2.各自歸口管理的電纜井、管井、廚房煙道、排氣管道、垃圾道等縱向管井、井筒里設查驗門，其查驗門未選用丙級防火門窗。

3.生活陽臺、外廊、房間內神殿、上人屋面及室外樓梯等空港護欄(攔板)、圈梁等安全防范(包含高寬比、防攀爬、防跌落和豎桿間隔等)。常常會不滿足標準規定(防護欄桿高寬比需從可踏面算起)。

4.無立即對外開窗的洗手間應設排氣管道。并需設立進氣口，設計方案時(住房)通常缺排氣管道或進氣口。

(四)建筑無障礙設施內容覆蓋面廣

無障礙設施(在工程項目建筑強制性條文中)要求了：辦公室、科學研究建筑；商業建筑；文化藝術、留念建筑；觀看表演、體育文化建筑；交通出行診療建筑；院校、園林景觀建筑；高層住宅、中高層住房及公寓樓建筑等及其他們需設計方案無障礙設施的范疇，各施工圖紙存在的問題較多。小區業主通常覺得，我企業無殘廢工作人員，無須作無障礙設施，有一些設計方案工作人員一味慣著小區業主，未作無障礙設施，有的僅在入口設計方案斜坡，漏做無障洗手間及電梯轎廂，對于這一難題，有待設計方案工作人員和全社員提高思想認識，高度重視無障礙設施(如北京市就明確規定，建筑總表明中務必注明無障礙設施內容)，以反映社會發展對傷殘人的關愛和情感化設計。

之上難題只需設計方案工作人員在設計方案中引起重視，用心一一查驗，就可防止。