護欄與護欄檢驗

1．檢驗標準

（1）護欄制成品品質：護欄表面應光潔，不可有繡跡，顏色應一致，不可有縫隙、漲縮及毀壞，接縫處應嚴實；

（2）護欄安裝的容許偏差：護欄平整度容許偏差3毫米；欄桿間距容許偏差3毫米；護欄安裝務必堅固擺正；

（3）矮層、高層住宅陽臺護欄層高不可小于1.05m，管理層、高層建筑陽臺護欄層高不可小于1.十米，護欄的豎直構件間隔間距不可超過0.11m；

2．業主疑惑及解疑

一般業主對護欄較為關心的是表面品質和安裝難題，體現的難題大多數是護欄銹蝕，安裝歪斜等，該類難題能夠規定整頓

房地產商的防范措施：

為提升 工作效能，提議可由施工企業出示一部分漆料供物業管理預留，物業維修工作人員可開展簡易的噴漆工作中，碰到難度系數大的整頓立即通告房地產設計部分配解決。

第四一部分：地面檢測

1．檢驗標準

（1）地面與下一層融合堅固，不可有墻面空鼓；（充分考慮在我國建筑企業的具體技術實力，對墻面空鼓總面積不超400cm2，無裂紋，且每當然間或標間不超過2處時，并不記入墻面空鼓這一施工質量缺點）

（2）地面表面應密實度，不可有起砂，蜂窩狀和縫隙等品質缺點；

（3）地面表面的容許偏差：表面平面度容許偏差為5毫米；設計標高容許偏差為±8毫米；薄厚容許偏差為不超設計方案薄厚的1/10；

（4）有防潮規定的地面工程項目的立管、防水套管、地漏處禁止漏水，坡面流應恰當、無存水；

2.業主疑惑及解疑

業主一般會對于地面的下列層面開展查驗：

（1）地面平面度查驗：我國標準兩米水平尺內容許偏差不超5毫米；

（2）地面是不是有墻面空鼓、裂痕、蛻皮、表面、起砂等品質缺點；

（3）地面是不是存有倒返水和存水狀況；

（4）地面水暖安裝預埋件管道是不是有標志；

（5）地面是不是預埋室內裝修地面作法；

房地產商防范措施：

業主體現地面存有墻面空鼓難題時，可依照上邊檢驗標準第（1）條給與有效表述，不符合規定的開展整頓；針對業主開展地面平面度的查驗，可依據當場具體情況跟業主開展有效說動表述，如有一些不整平的狀況能夠在地面裝修過程中能夠消化吸收處理的盡可能說動業主在工程裝修中消化吸收；業主對地面的抗壓強度持猜疑心態時，可告之業主常用原材料是嚴苛依照設計方案規定的砂漿配合比開展調料，能夠確保抗壓強度；若發覺地面大規模起砂能用801膠水泥砂漿擦抹修復。