吊頂與天花檢測

1．檢驗標準

（1）天花抹灰層與農村基層中間務必粘接堅固，抹灰層應無脫層、墻面空鼓，整體面層應無爆灰和縫隙；

（2）天花抹灰的容許偏差：天花抹灰應平穩，陽角線應華康，容許偏差為4mm；

2．小區業主疑惑及解疑

小區業主一般會對于天花的下列層面開展查驗：

（1）層高是不是合乎合同書、廣告宣傳或樓書規定；

（2）天花是不是有裂痕、墻面空鼓等品質缺點；

（3）天花平面度查驗：天花抹灰是不是平穩，陽角線是不是華康；

（4）天花是不是有圖片水印；

房地產商的防范措施：

針對層高的疑惑：住房的層高就是指下一層木地板面或混凝土樓板面到頂層樓方面中間的間距，也就是一層房子的高寬比。住房的凈高就是指下一層木地板面或混凝土樓板上表層到頂層混凝土樓板下表層中間的間距。凈高和層高的關聯可以用公式計算來表明：凈高=層高-混凝土樓板厚度。毛胚房的交房時的房間內凈高就是指層高減掉混凝土樓板挑板的厚度再減掉天花的抹灰厚度和路面的抹灰層環氧地坪厚度，具體精確測量中盡可能考慮到工程施工全過程中造成的容許偏差。（澆筑砼構造層高容許偏差為±11mm，天花抹灰厚度容許偏差為±5毫米，路面抹灰層厚度容許偏差為±5毫米，故房間內凈高容許偏差為±20毫米）