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買房為什么需要驗資 買房驗資的流程是怎樣的

日期:2023/3/12 Click:743
買房為什么需要驗資 買房驗資的流程是怎樣的
一、買房為什么需要驗資

1、節省精力

開發商要驗資主要是為了節省精力去尋求更有實力的客戶,可以說驗資就是一個初級篩查手段,驗資可以有效減少紙面工作,對開發商和購房者而言都是有好處的,開發商還可以避開很多轉號、替名的行為。如果遇到有樓盤要驗資的,只要自己的資金充分盡管驗就行了,沒有資金風險。

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2、甄別惡意競爭

驗資能夠甄別惡意競爭惡意排號,屬于對有名額、有支付能力的客戶負責,保障真正要買房人的中簽率。從側面來看,一些撿漏型客戶到處遞資料、排號,想要借正規途徑“抄底”,實際上也加重了購房緊張情緒。此前,還有一些中介機構,故意到處排號,兜售號源,叫價3、5萬不等,嚴重的影響了市場秩序。

二、買房驗資的流程是怎樣的

1、戶籍確認

確認購房者的戶籍屬于何地,因為地方不一樣,購房政策不一樣。

2、購房資格確認

確認個人征信情況購房數量,受限購令影響。現在很多城市都出臺了限購政策,購房人必須符合相關的條件才具有購房資格,否則有再多的錢也是沒用的。

3、合法資金收入確認

還要看一下客戶的經濟來源是否合法,對經濟能力進行基本審核,這是對于客戶是否具有購買能力的一個確認,有助于開發商*鎖定客戶。

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4、審核無誤,取卡排號

上面所有程序都結束之后,并且滿足相關的購房條件的時候,可以取卡排號。

5、憑號選房或搖號

到這基本流程就結束了,取卡排號是一個購房的準入門檻和條件,之后只需要憑*進行選房或搖號即可。

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