1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
二、商貸買房都有哪些需要注意的
1、申請貸款額度要量力而行,需充分考慮自己的經濟實力、還貸能力,根據收入及支出情況選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款方式。
2、可以多比較幾家銀行,因為商貸利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成,而各地、各銀行規定的基點數都有可能不同,客戶可以從中選擇利率相對較低的銀行申請貸款。
3、準備的經濟收入證明資料要充足(銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍),若名下有一定資產,還可以多準備一些額外的資產財力證明資料,以充分證明自己具備充足的按時還款能力。
4、支付的首付款得達到規定,一般最低不能低于房屋總價款的三成(具體可以咨詢當地經辦分行),若是二套房,則可能更高。當然,若客戶經濟實力足夠,那也可以選擇多付首付款,降低貸款金額。
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