1、 虛假宣傳

置房顧問為了賣出房子，往往會放大甚至夸張房子的賣點(diǎn)，隨口承諾一些開發(fā)商根本無法實現(xiàn)的承諾。比如承諾送*家具，他們會把家具的材質(zhì)和款式說的天花亂墜，但實際的家具完全貨不對板。但因為口頭協(xié)議沒有留存任何證據(jù)，即便之后出現(xiàn)糾紛，購房者也沒有辦法替自己維權(quán)。學(xué)區(qū)房也是虛假宣傳的重災(zāi)區(qū)，置業(yè)顧問會用“名校云集”、“毗鄰名校”等說法，誤導(dǎo)購房者以為自己買的是學(xué)區(qū)房。

2、 花樣繁多的優(yōu)惠

當(dāng)購房者猶豫不決的時候，置業(yè)顧問就會啟動花樣繁多的“優(yōu)惠政策”。不斷表示自己會去請示領(lǐng)導(dǎo)，給購房者一個最低折扣。同時表明這個折扣是限時的，過期不候，給購房者制造緊張感。

二、買房時怎樣防止被銷售忽悠呢

1、 明確置房顧問提出的各種信息

置房顧問的目的在于銷售，銷售之后所有的問題都不會負(fù)責(zé)，因此才會天花亂墜。我們在購房的時候，要明確購房顧問提出的各種信息，比如送的家具品牌、材質(zhì)是什么；學(xué)區(qū)房是哪所學(xué)校；所有的一切，都可以要求置房顧問留存書面證據(jù)，或是寫進(jìn)購房合同里。同時，要明確違約的標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，讓自己沒有后顧之憂。

2、 明確自己的目的

不要因為銷售“限時優(yōu)惠”等說法就頭腦發(fā)熱，先確定自己對房產(chǎn)的要求是什么。房子不是小東西，自然要貨比三家。不同的置業(yè)顧問有不同的優(yōu)惠權(quán)限，但大體上都是大同小異的。這家能開出的條件，換一家同樣也能得到，不必急于一時。確認(rèn)所有的房屋信息、配套設(shè)施后，再慢慢做決定。

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