1、業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。

2、若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得*歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分*的支出予以公開。

3、電梯屬于公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。

二、物業費包含小區電梯維修費用嗎

物業費包含電梯運行費用。電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行、電費、維護保養等費用的。根據《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。如果法拍房的小區物業費，不含有這個，物業向業主單獨收費，也是允許的，否則重復收費，就是不合法的。

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