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全款購房有哪些好處 全款購房有哪些注意事項

日期:2023/3/23 Click:606
全款購房有哪些好處 全款購房有哪些注意事項
一、全款購房有哪些好處

1、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房,雖然聽起來一下子花費的錢數較多,但是從總錢數看起來,其實比貸款買房低廉,因為可以免除各種手續費,銀行利息等。而且,如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同,省時方便,也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉讓容易出手

如果想要將房屋出賣,貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產證,同時還受到一些約束,不利于房屋的轉手;相反的,一次性付款買房的房產證等手續一應俱全,如果出現房價上漲,可以極快地轉手套現,或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

3、生活品質將提高

一次性付款買房不用每月還月供,減少經濟壓力,可以按照自己的意愿去做一些事情。

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二、全款購房有哪些注意事項

1、如果購房者全款購房,需要一次性支付很多房款,可房子還沒有建好,只能依靠開發商的各種宣傳和規劃圖。目前,市場上很多開發商都會把樓盤進行過度包裝,但是后期到底怎么樣,無法確定,充滿了變數。

2、有些開發商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋,這種房屋不受法律保護,如果全款買房,購房者的權益會無法受到保護。還有,在買房時也要看清開發商的資質,選擇有實力的開發商。正規的開發商在房屋質量、產權辦理等方面會更加有保障。這樣才能避免出現無法按期交房、房屋爛尾、房屋質量不過關等一系列的問題。

3、購房者與開發商簽訂的購房合同,會在空白的地方作為合同的補充條款,但如果雙方沒有補充條款,就應該防止合同的空白處被開發商做了手腳。購房者簽訂購房合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時,也應畫上橫線。

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