1、緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,很多有意向賣(mài)房的業(yè)主或者出租房子的房東,如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話,一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。
2、與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商合作,獲得業(yè)主信息,有不少房產(chǎn)中介是通過(guò)與小區(qū)的物業(yè)、開(kāi)發(fā)商達(dá)成合作,讓物業(yè)推薦有賣(mài)房需求、或者出租房子需求的業(yè)主給他們,如果房產(chǎn)中介與業(yè)主達(dá)成交易,房產(chǎn)中介就返點(diǎn)給物業(yè)。
3、房產(chǎn)中介之間共享房源信息,現(xiàn)在很多房產(chǎn)中介都是團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)了,不是單打獨(dú)斗,同一個(gè)公司的很多房產(chǎn)中介都是你有房源共享出來(lái),我有房源共享出來(lái),他有房源也共享出來(lái),實(shí)現(xiàn)資源共享,大家一起努力,成單率也更高。
二、賣(mài)房子需要注意什么
1、估價(jià)時(shí)要注意:建議賣(mài)方報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情,多多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)。根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報(bào)價(jià)一般為一個(gè)試探性的價(jià)格,之后可以通過(guò)了解市場(chǎng)的反映情況隨時(shí)做調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。
2、挑選中介時(shí)要注意,選擇有資質(zhì)大型的房屋中介公司。選擇一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
3、簽協(xié)議時(shí)要注意,各方面準(zhǔn)備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將房屋進(jìn)行出售。簽協(xié)議時(shí)一定要注意權(quán)屬證書(shū)原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行房屋交易的過(guò)程中,很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書(shū)交給中介代為保管。這一點(diǎn)對(duì)售房人是極為不利的。
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