1、驗(yàn)房要更仔細(xì)

購(gòu)買房屋的質(zhì)量好壞可以從驗(yàn)房的環(huán)境體現(xiàn)出來，尤其是對(duì)于購(gòu)買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因此樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。樣板房要十分地仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。

2、考慮管線及家電位置

購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來說，大家會(huì)覺得樣板間的布置非常合理，同時(shí)樣板間會(huì)顯得比較寬敞，其實(shí)樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

房屋的采光對(duì)于居住者來說是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽(yáng)光，一般來說，樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、裝修整改難度大

大家在購(gòu)買樣板房的時(shí)候可以當(dāng)作是購(gòu)買裝修房，樣板房已經(jīng)裝修好并且經(jīng)過了很長(zhǎng)一段時(shí)間的展示，若出現(xiàn)水電等隱蔽過程施工質(zhì)量不過關(guān)的問題，漏水漏電要再進(jìn)行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

5、空間大小

樣板房的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是開發(fā)商花了心思的，開發(fā)商為了房子更易售出，通常會(huì)通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來更寬敞，讓購(gòu)房者看起來也更舒心。但這就給購(gòu)房者造成了困難，這樣購(gòu)房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。

二、買樣板房好不好

本質(zhì)上是不建議大家去購(gòu)買樣板房的，不過主要還是看個(gè)人選擇了

1、開發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板房的時(shí)候只考慮到是否美觀，對(duì)于是否實(shí)用，這一點(diǎn)可能考慮不是很周全。如果購(gòu)房者要購(gòu)買樣板房的話，就要注意了，一般樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，并且空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。

2、樣板房里面的家具都是為了展示和配合樣板房專門量身定做的，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)比實(shí)際市面上的家具尺寸偏小的情況。這樣的樣板房對(duì)于購(gòu)房者來說買來就是不太實(shí)用了，而如果購(gòu)房者后期打算自己更換家具或者改造廚房的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多擺設(shè)按照原有布局，根本沒法放進(jìn)去，這樣基本破壞了房屋的格局。

3、樣板房的修建時(shí)間是比較早，而一個(gè)項(xiàng)目從出售到全部銷售完畢可能需要經(jīng)歷兩三年的時(shí)間，樣板房在這期間會(huì)經(jīng)歷兩三年的時(shí)間，并且作為展廳存在的這段時(shí)間里，樣板房需要接待無數(shù)的購(gòu)房者前來參觀，因此樣板房的使用壽命可能大打折扣。

4、樣板房在裝修的時(shí)候不會(huì)考慮到這樣的問題，若樣板房的水電等隱蔽過程施工質(zhì)量不過關(guān)，后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，存在很大的安全隱患，并且如果后期想要改造的話，整改難度大、成本高。

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