挖掘特色價值

新聯機械廠廠區內建廠初期的正南北向路網格局清晰、林蔭道保留完整。其中，設計科大樓為外國援建建筑，承載了新中國初期南京工業發展的歷史記憶，大禮堂曾是工廠最大的公共活動空間，為廠區居民提供文化娛樂活動，大小五金車間始建于上世紀60年代初，兩層磚混結構，建筑整體結構完好，小青瓦坡屋頂，外立面為清水磚，簡潔大方，具有一定建筑藝術價值，二〇車間始建于1985年，單層磚混結構，大跨度廠房，外立面為瓷磚，建筑主體結構良好，為典型的大跨度現代工業廠房。

圍繞廠區價值特色，此次規劃貫徹“應保盡保”原則，構建了工業遺存價值評價體系，優化了新聯機械廠一般歷史地段保護范圍，明確了保護對象要素。

結合歷史建筑和林蔭道等工業遺存資源，基于廠區格局整體保護原則，劃定東西兩處一般歷史地段，保護范圍面積由已批方案的7.6公頃增加至8.4公頃。在現有設計科大樓基礎上，此次規劃新增大禮堂、小五金車間、大五金車間、二〇車間4處歷史建筑。結合詳細的現場勘察，確定了廠區內需要保留的梧桐樹及林蔭道范圍。設計科大樓、大禮堂等歷史建筑在不破壞建筑本體結構和外立面風貌的前提下，可結合未來功能置換需求，對建筑內部空間進行改造再利用。

重塑空間形象

新聯機械廠地段作為南京燕子磯新城亟待更新的城市老舊片區，未來將打造以居住和生活配套為主、兼具幕府山景區旅游配套服務功能、展現工業文化記憶的宜居社區。

針對片區舊城形象不佳、空間品質較差的問題，此次規劃通過城市設計手段，重點以片區優質生態本底和文化資源為基礎，打造“兩心、兩軸、兩帶、多點”的空間景觀結構，構建山城相融、生態文化優先的設計理念。規劃綜合考慮山城空間關系、軌道站點集約開發和地段更新資金平衡等因素，在遵循區域西低東高的原則下，優化地段整體空間形態，形成高低錯落、過渡自然的城市天際輪廓線。

此次規劃基于城市更新的理念，充分利用現狀保存完好的林蔭道路，延續廠區格局肌理，理順片區路網系統，提升地段對外出行便利度，最終形成“三橫六縱”路網框架。

依據地形地物勘測，精準定位現狀梧桐樹，在保障樹木存活前提下，詳細設計各林蔭道道路斷面，確保道路方案的實施可行。

優化用地布局

針對片區生活配套規模不足、配建標準較低、生態空間凋敝等問題，此次規劃充分挖掘地段多樣性特征，優化地段用地布局：一方面，在落實保護要求的前提下，合理利用廠區內工業遺存，融入文化、商業、辦公、體育等社區配套功能，優化公共配套設施規模及布局；另一方面，基于現有景觀資源打通藍綠景觀廊道，串聯公園、游園和街旁綠地，加強與幕府山的聯系。

此次規劃結合工業遺產優化居住社區中心1個（分4處布置）、基層社區中心3個，同時規劃中學1個、小學1個、幼兒園2個。

此次規劃調整按照城市更新指導要求，統籌控規圖則調整、城市設計及一般歷史地段保護規劃為一體，實現從保護性規劃到功能性的轉變與提升，將居住與文化相融合，讓歷史浸入生活，形成街區環境景觀美化與文化使用功能相互作用。未來將摒棄原有的“場地邏輯”，轉為“人場邏輯”，即以“人的尺度”來營造小場景，塑造具有歷史感的休閑體驗性場景，使市民與街巷之間產生情感交流，形成歸屬感和認同感，從而激發城市活力。