(1)墻體建設中不按施工規范操作，外墻磚基層清掃不完整，粘貼砂漿不完整，墻體與面磚之間積水或透水的墻體建設中，灰層裂縫膨脹，灰層過薄，或者不按規定用水泥砂漿縫合的外墻磚基礎灰不完整，縫合粗糙

（2）混凝土外墻裂縫引起的滲漏。當地基不均勻沉降引起混凝土開裂，墻體表面就會出現麻面、蜂窩或孔洞，如果不及時處理或處理不當，容易引起滲漏。

(3)磚結構外墻裂縫引起的泄漏。在房屋建筑施工中，磚結構與鋼筋混凝土結構的膨脹系數不一致。在同樣的溫度和環境下，磚結構的伸縮值小于鋼筋混凝土結構，外墻結構的抗剪強度不足時，容易引起墻壁的裂紋。

(4)外墻裝飾基礎一次底部過厚，或者為了保證全高垂直度，局部底部過厚，沒有采取適當的強化措施，基礎裂縫產生的結構層表面過于光滑，沒有采取措施，基礎空鼓、裂縫、結合不良的外墻大面積底部

(5)基礎過濕、干燥引起的泄漏。施工時，由于澆水過多，基層過濕時急于涂抹表面，導致墜落破裂。或者由于澆水不均勻，局部干濕差異過大，表層因干燥收縮不均勻而產生裂縫。

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