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精裝房驗房時若發(fā)現(xiàn)問題,一定要留取證據(jù)

日期：2021/7/26 Click：767
“我買了新房，是精裝修的房子，拿房有半年了，前幾天剛住進(jìn)去，家具還沒有完全整理好，但是昨天突然衛(wèi)生間一個水龍頭斷了，導(dǎo)致家中積水很深，家具損壞一部分，墻體乳膠漆已經(jīng)泛黃了。”檢查衛(wèi)生間防水，可以用塑料袋裝滿沙子并放在地漏上，然后蓄上一些水，24小時后，到下方查看是否有滲漏。
相信購買精裝房的業(yè)主在面對新房時會非常興奮。但是，在接受住宅檢查的時候經(jīng)常檢查很多問題，結(jié)果誰的錢也沒有刮大風(fēng)，所以本編在這里為很多老板提供了寫精致住宅檢查的小經(jīng)驗。

徐先生買了新房后遇到了這樣的問題。

我買了一個新房子，是一個裝修好的房子，帶著房間半年了。前幾天剛住，家具還沒有完全整理好，昨天廁所的水龍頭突然斷了，房子積水很深，家具損壞了一部分，墻上的奶油變多了。

今天又出了問題，煤氣爐不著火，這也在裝修室的裝修名單上。我現(xiàn)在懷疑開發(fā)人員使用劣質(zhì)裝修材料引起的一系列問題。”

“他們也答應(yīng)幫我們整修一下，但是因為是新房，還沒住幾天就接二連三的出現(xiàn)這些比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，這些問題我是不是可以向開發(fā)商或者物業(yè)進(jìn)行索賠？”

一般毛坯房都會有很多問題，更別說精裝的房子了！

沒

錯，精創(chuàng)房不用再為繁雜的裝修而煩惱。但是，為了避免徐先生的問題，我們應(yīng)該怎樣檢查房間呢？

1、帶圖紙:只要有尺寸的房間類型圖紙，當(dāng)然房子的平面布局圖、電路、水路圖紙也必須全部準(zhǔn)備好。

2、鑰匙:鑰匙很重要。樓層鑰匙、門鑰匙、水表、電表鑰匙都要收好。

3、裝修材料確認(rèn)書:檢查室容易檢查材料的品牌、設(shè)計、型號等。

1、檢查結(jié)構(gòu)

除了檢查面積、檢查位置方向、測量面積、陽臺是否關(guān)閉外，還要檢查層高與發(fā)展的約定是否一致。

2、檢查水

精裝房間的清潔品質(zhì)差異也很大，所有者檢查房間時，要看品牌是否與約定一致，二是排水是否順暢。浴缸應(yīng)注意安裝是否牢固。此外，其下水連接管是軟管，其長度應(yīng)適中，插入地漏。否則，浴缸下面容易積水。

檢查廁所的防水，用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，積水，24小時后，檢查下面是否有泄漏。

PS:廁所的排氣孔也要注意，打開天花板檢查配管是否安裝。

3、檢查電

1、配電箱中，雙路供電、照明、動力系統(tǒng)分路是最基本的要求。

2、驗電時，拉總閘看是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看各分支線路是否好用。

3、檢查各房間插座插座是否通電，電話插座、寬帶插座、電視天線插座、急救插座是否通暢。

4、檢查預(yù)約的空調(diào)配線通道。

4、檢查天、地、墻

1、檢查地面是否平坦

2、注意墻角線是否筆直

3、檢查墻下是否有空鼓4、檢查按鈕之間的連接密度是否一致

3、檢查墻下是否有空鼓

7、墻壁檢查應(yīng)注意空調(diào)管孔的位置。

5、檢查門窗

窗戶需要關(guān)注的要素有三個。一個是品牌，二個是鎖，三個是真實(shí)的狀況。是否是空心玻璃。另外，需要查看窗子上的鎖具，如果安裝了紗窗還要檢查紗窗的完整。

檢測防盜門的時候，看防盜門的品牌是否跟合同中的一致。

看門的直角接合是否嚴(yán)密，木門是否有裂縫，不鎖定是否自動關(guān)閉或打開等。

ps:注意窗邊的云石是否破裂。

檢查房屋時發(fā)現(xiàn)問題時，必須由開發(fā)人員蓋章制定處理方案。如果開發(fā)人員拒絕確認(rèn)住房問題，必須取得證據(jù)。
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