對住宅建設工程來說，質量意義非常重大。影響住宅建設質量的主要有施工材料、人員技術和監理工作。在房建工程施工過程中，監理人員具有監督、管理和評價等作用，監理人員工作的如何直接影響著工程的質量。監理人員如何工作，方法是否科學，是否有效，監理人員的知識儲備量等，都會影響施工質量。綜上所述，為了使監理人員在房屋建設過程中發揮更好的作用，本文對房屋建設工程中監理人員如何進行質量管理進行分析，找出影響監理人員工作的問題，提出解決辦法，提高房屋建設工程的質量和效率。

在經濟快速增長的今天，建筑業和房地產經紀人不斷擴大經營，調查顯示，僅2021年，中國建筑業總產值就達到23.5兆元，為國家經濟穩定增長提供了不可或缺的力量�，F在建筑業到處開花，建筑公司數不勝數。在這樣強烈的競爭環境下，如果想讓自己的公司在這個強壓下得到屬于自己的地位，就必須保證質量有相當高的水平。而且，住宅質量必須超過金錢，決不能為了省錢而偷工減料。建筑業提供的住宅質量生命有關，如果某住宅建設企業建造的住宅因質量問題發生事故，該企業以前的聲譽在短時間內從建筑業消失。人們不會用自己的人身安全來測試房屋質量的好壞，住宅建設企業在發展中要小心，一步一步地營業，保證住宅建設工程的質量。

1監理過程中質量難以控制的原因

1.1影響質量的因素。對于建筑行業來說，施工量一般都是比較大的，所以構成房屋建筑工程的因素也是非常多的，其中能夠影響到工程質量的因素還是非常多的，比如說施工材料的質量問題，施工器械的老化問題，以及施工過程中的環境等硬性問題，還有就是包括施工人員的技術問題，管理制度是否合理，施工人員的質量問題等等，這些軟性問題都會造成對工程質量的影響。因此，監理人員在進行監督管理的工作中，不能全面處理這么大的信息，當然也不能預防所有問題，監理人員難以控制工程質量。

1.2住宅建設工程復雜多變。建筑行業像其他行業那樣具有單一性、獨立性和重復性，建筑工程在施工作業時也不像工業產品那樣簡單地處理簡單地處理一點，在施工過程中，工人的工作不僅要自己完成，還要團隊合作就像書法作品分別由幾十個人完成一樣，幾十個人看同樣的原稿也不能保證字句的通順，每個字都不能理解，但是即使如此，也很難保證每一筆、每一筆都能表現出同樣的格調，最后只能讀。監理人員在這種變化不好的情況下監督管理能力不同的工人，當然很難控制質量。1.3施工量大，漏檢、漏檢。在建筑行業，一次施工所需的時間和場所一般較多，部分地區由于影響大眾，從晚上8點開始禁止施工，但新開發的無人區施工遲緩，工期不足，甚至24小時進行緊急施工，監理人員進行工作時，施工現場雜亂，場所也大，給監理人員帶來了很多問題，監理人員進行工作時分身術，精力有限，無法全面把握施工現場

2住宅建設監理工作中進行質量控制的戰略

2.1監督過程必須有計劃性。在房屋建設工程的工作中，一般采用工期制的方法簽訂合同，即在某雙方約定的日期前完成工程。而工程的延誤則會影響開發商的使用，從而影響開發商的利益，按照常規合同，如果工程因為施工方的原因延長了工期，沒有在規定時間內完工，那么施工方將會賠償開發商一筆不小的費用。所以，為了避免工程加急造成的質量問題，監理人員應該對工程時間進行科學的分配，分大目標、小目標，以天、周、月、年為時間單位進行安排，對每天的工程進度進行檢查，并且對當天施工的質量進行檢查，保證工程的質量，確保工程進度按照制定的計劃進行下去。

2.2加強施工質量控制。質量是工程工作的基礎，如住宅建設工程建設的基礎。建筑行業的一切都應該建立在質量的基礎上，如果質量不夠的話，即使工程早點完成也會因為修補工作而超過工期，所以建筑再漂亮也沒有用，沒有質量什么都沒有。而想要控制質量，只是通過監理人員自己的努力是不足夠的，應該發動所有員工進行監查，對質量不好的地方進行舉報的人發放獎金鼓勵，同時適當的處理有關問題的員工，并進行知識和技術上的培訓。在施工進行之前就要進行預防，在工作的過程中要進行管理，在出現質量問題之后要及時的進行解決。并將技術能力參差不齊的施工人員分組，以組的方式管理，將質量問題負責人。而且，為了更好的開展工作，可以定期開會，對工作中需要解決的問題和摸索到的經驗進行分享和討論。

2.3不要等問題，要學會預判問題。在復雜的施工環境下，想要依靠自己去發現全部的問題那會是一件十分困難的事情，但是通過對質量保障的薄弱點進行提前的預判，可以幫助監理人員明確的知道那里可能會出現問題，什么時候會出現問題。在工程開始施工之前，監理人員可以先制作設計圖紙，在熟悉設計圖紙的過程中提前找到可能發生質量問題的地方。而且對監理人員來說，要對工程施工有足夠的知識儲備。了解不一樣工程項目的特性和難點，提，準備解決方案。還可以對工程進行系統上的區分，如消防系統、電路系統、采暖系統等，根據建筑物的實際情況和各種系統出現問題的案例進行分析，預判容易出現質量問題的地方，引起關注。

2.4采用平行檢驗的方法提高檢驗的效率。平行檢查是指施工方對自己負責的工程項目先自行檢查，監理機構派遣的監理人員在施工方自行檢查結束后，再次按一定比例檢查和檢查工程施工質量。簡而言之，施工人員和監理機構在規定時間內對同一批需要檢查的項目進行兩次不同時間、不同機構的獨立檢查，科學使用平行檢查可以有效地進行質量控制。施工人員自我檢查后，利用科學檢查手段進行檢查，根據檢查的實際數據，要求施工人員整理，保證工程質量。

3結語

在房建工程中，監理人員具有十分重要的作用。監理人員只有采用科學的監察和管理方式，才能使施工人員具有框架、科學的施工作業，不延長施工工期，保障質量，避免許多施工中常見的問題。此外，監理人員的有效開展可以使施工人員更有效率，給施工人員和施工人員帶來良好的體驗，與以前只有兩方時，發生問題的雙方總是很難交流和協商，給雙方企業帶來不良影響和時間損失。因此，監理機構是現代住宅建設工作不可或缺的重要作用之一，但如果監理人員希望有效工作，首先施工人員需要嚴格的專業知識和技能，不斷學習新知識，鞏固舊知識，在工作中總結值得學習的經驗。而對監理人員來講，同樣也要做到這些，因為監理人員如果想在實際的工作中順利的進行工作，就需要監理人員足夠了解工程的技術和流程，從而預判出可能出現的問題，才能使工程質量有效的得到保障。