家具市場容易發生工程糾紛,如轉包、依賴公司、裝修質量、延長工期、預算糾紛等。業內人士提醒消費者,為防止這類糾紛的發生,業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益,簽訂合同時,要從以下方面多加注意。
1.選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2.參觀裝飾公司正在施工的裝修現場,檢查施工現場的施工技術和工人的素質,重點檢查施工現場的管理、衛生和防火狀況。
3.裝飾公司提供的設計方案需要詳細的設計樣本圖。預算報價,客戶應嚴格審定,有可能咨詢相關專家。假如委托裝飾公司選擇建材,裝飾公司一般會提供預選的材料樣本,客戶應保存以便日后檢查和比較。
4.簽訂合同時,應詳細注明施工期限。多次檢查程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體檢查等)。詳細的制作過程說明。甲乙雙方各提供的材料明細表和日期等,同時應約定違約金的賠償比例。約定裝修材料標準時,外墻、內墻、天花板、地板、廚房、廁所、陽臺等各部位使用材料的品牌、型號必須明確標明,不能粗略地使用國內品牌、國際品牌等語言。
5.檢查方式約定在合同上由政府質量檢查站檢查,不需要向質量檢查站支付費用。
6.合同必須由法定代表人簽訂。如果有委托代理人,必須復印委托書,同時向裝飾公司索取工商執照復印件和資格證明復印件。這兩份復印件必須加蓋公司的印章,并要求項目經理和工程負責人的身份證復印件。
7.交付的工程款由業主親自交付給公司財務,要求建筑安裝專用發票,盡量防止別人收取工程款。
8.工程完成后,不同項目有不同的保修期,客戶可根據具體情況與公司協商,保留原始證明書或部分工程款項作為裝修質量保證金。
9.上述裝修合同有三種形式:承包人承包材料、部分承包材料、承包人承包材料、居民自己承包材料、裝修中應注意以下情況、裝修公司承包材料的,要求購買的材料明細表、合格證明書、發票的所有者自己承包的材料必須符合國家標準,有質量檢查合格證明書的產品名稱、規格型、工廠名稱、工廠名稱等
10.另外,在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。
11.預算項目變更時,雙方應重新簽訂協議。
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