精裝房和毛錢房簽訂合同時最大的區別之一是，毛錢房和合同除了必要的設備規定外，沒有與其他室內裝飾相關的條款，但精裝房不然，合同中與該房屋裝飾相關的規定應占很大篇幅，購房者在簽訂合同時應盡量細致，簽訂精裝房合同

施工質量明確標記

精致的裝修房間，消除了購房者自己辛苦的裝修困難，但購房者無法監視住房裝修質量，對工程質量感到不安，可以利用購房合同盡量補充。施工質量好壞如果大體而論，難免淪于空泛，因此應盡量在合同中，加以量化以便于衡量。如對廳，房，廚，衛等具體區域進行明確的規定，寫清楚地面，墻面，天棚等重點部位要達到一個什么樣的程度。最好由施工方提供詳細的施工圖，雙方簽字確認，作為檢查時的證明書。其次，在隱蔽工程復蓋之前，要求開發人員提供檢查合格證明書，防止隱蔽的危險。同時，合同中應明確裝飾工程的監理公司，要求開發人員最后發行合法監理公司的報告書。

主要建材明確等級

簽訂合同時，還要明確規定住宅內的各種建材和設備。合同中應明確標明裝修住宅工程中使用的各種主要建筑材料品牌、型號、規格、廠名、廠址等內容，不得遺漏。合同中應特別注意品牌標志，特別是品牌含量高的材料設備，如廚房設備、清潔器具、照明器具等多功能門等，這些設備需要標志品牌下的型號，開發人員不得隨意降低等級，采用同一品牌下等級低的產品。

合同體現空氣質量

相對于毛坯房，對于精裝修房的購買者來說，除了擔心房屋的質量問題之外，還要為竣工之后的空氣質量憂心。為了防止出現問題，購房者應當在簽訂購房合同時，規定不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。經銷商提供的材料和設備必須符合國家環境保護標準，但不限于完成后的室內空氣質量、放射線、照明和噪音強度等指標，使購買者達到安全居住、生活的目的。

室內裝修不得超過以下標準人造板及其產品中甲醛釋放限制溶劑型木器涂料中有害物質限制粘合劑中有害物質限制木家具中有害物質限制壁紙中有害物質限制氨乙烯卷材有害物質限制地毯襯墊和地毯粘合劑有害物質限制壁紙中有害物質限制聚乙烯卷材有害物質限制

關于強制執行的行業法規，例如十種裝飾材料有害物質限定國家標準應當體現在購房合同中。工程完成后，開發人員應根據國家標準委托權威機構進行室內環境檢查，發行權威檢查報告書。如果開發商沒有提供工程使用材料的有害物質檢測報告，或者提供的室內空氣檢測報告超過國家的相關標準，都是違約行為。

保修問題重視

住宅保修問題是合同中的意思，對于改裝住宅更為重要，必須在合同中進行特別的標記。房屋裝修中的許多質量問題不能在工程竣工檢查時檢查，只能在使用中發現。對此，購房者也要重視房屋裝修保修期的問題。