1、房屋建筑的工程建筑面積應按當然層墻體構造外場水準面積之和計算。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

2、房屋建筑內設立部分樓房時，針對部分樓房的二層及之上樓房，有圍護結構的應按其圍護結構外場水準面積計算，無圍護結構的應按其構造底版水準面積計算，且結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積，結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

3、針對產生建筑空間的坡屋面，構造層高在2.十米及之上的位置應計算全面積;構造層高在1.50m及之上至2.十米下列的位置應計算1/2面積;構造層高在1.50m下列的位置不可計算工程建筑面積。

4、針對展覽館看觀眾席的建筑空間，構造層高在2.十米及之上的位置應計算全面積;構造層高在1.50m及之上至2.十米下列的位置應計算1/2面積;構造層高在1.50m下列的位置不可計算工程建筑面積。房間內獨立設定的有圍護結構設備的懸挑內場，應按內場構造底版水平投影面積計算工程建筑面積。有機蓋無圍護結構的展覽館內場應按其機蓋水平投影面積的1/2計算面積。

5、別墅地下室、半地下室應按其構造外場水準面積計算。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

6、進出口墻體兩側斜坡有機蓋的位置，應按其墻體構造外場水準面積的1/2計算面積。

7、房屋建筑架空層及山地房屋建筑吊腳架空層，應按其現澆板水平投影計算工程建筑面積。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

8、房屋建筑的過廳、服務廳應按一層計算工程建筑面積，過廳、服務廳內設定的過道應按過道構造底版水平投影面積計算工程建筑面積。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

9、針對房屋建筑間的架空走廊，有機蓋和圍護結構設備的，應按其圍護結構外場水準面積計算全面積;無圍護結構、有圍護結構設備的，應按其構造底版水平投影面積計算1/2面積。

10、針對立體式書社、自動化倉庫、立體停車設備，有圍護結構的，應按其圍護結構外場水準面積計算工程建筑面積;無圍護結構、有圍護結構設備的，應按其構造底版水平投影面積計算工程建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積各自計算。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

11、有圍護結構的舞臺燈光設備主控室，應按其圍護結構外場水準面積計算。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

12、附設在房屋建筑墻體的落地式櫥窗展示，應按其圍護結構外場水準面積計算。結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

13、陽臺與房間內樓地面坡度在0.45m下列且構造層高在2.十米及之上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外場水準面積計算1/2面積。

14、有圍護結構設備的戶外過道(挑廊)，應按其構造底版水平投影面積計算1/2面積;有圍護結構設備(或柱)的檐廊，應按其圍護結構設備(或柱)外場水準面積計算1/2面積。

15、門斗應按其圍護結構外場水準面積計算工程建筑面積，且結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

16、門廳應按其現澆板的水平投影面積的1/2計算工程建筑面積;有柱雨棚應按其挑板水平投影面積的1/2計算工程建筑面積;無柱雨棚的構造外面線至墻體構造外面線的總寬在2.十米及之上的，應按雨棚挑板的水平投影面積的1/2計算工程建筑面積。

17、建在房屋建筑頂端的、有圍護結構的樓梯口、儲水箱間、電梯機房等，結構層高在2.50m及之上的應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

18、圍護結構不垂直平分平面的樓房，應按其底版面的墻體外場水準面積計算。構造層高在2.十米及之上的位置，應計算全面積;構造層高在1.50m及之上至2.十米下列的位置，應計算1/2面積;構造層高在1.50m下列的位置，不可計算工程建筑面積。

19、房屋建筑的躍層樓梯、電梯井道、提物井、管井、自然通風排氣管立井、排煙道，應劃入房屋建筑的當然層計算工程建筑面積。有機蓋的采光井應按一層計算面積，且構造層高在2.十米及之上的，應計算全面積;構造層高在2.十米下列的，應計算1/2面積。

20、室外樓梯應劃入所依附于房屋建筑當然層，并應按其水平投影面積的1/2計算工程建筑面積。

21、在主體工程內的生活陽臺，應按其構造外場水準面積計算全面積;在主體工程外的生活陽臺，應按其構造底版水平投影面積計算1/2面積。

22、有機蓋無圍護結構的停車棚、貨棚、站口、加氣站、高速收費站等，應按其機蓋水平投影面積的1/2計算工程建筑面積。

23、以建筑幕墻做為圍護結構的房屋建筑，應按建筑幕墻外面線計算工程建筑面積。

24、房屋建筑的建筑保溫層，應按其保溫隔熱材料的水準截面積計算，并記入當然層工程建筑面積。

25、與房間內互通的建筑變形縫，應按其當然層合拼在房屋建筑工程建筑面積內計算。針對高矮聯跨的房屋建筑，當高矮跨內部連接時，其建筑變形縫應計算在低跨面積內。

26、針對房屋建筑內的設備層、管路層、避難層等有結構層的樓房，結構層高在2.50m及之上的，應計算全面積;結構層高在2.50m下列的，應計算1/2面積。

27、以下新項目不可計算工程建筑面積：

1）與房屋建筑內不相接通的工程建筑構件;

2）騎樓建筑、過街樓最底層的對外開放公共區域和房屋建筑安全通道;

3）演出舞臺及后臺管理懸架投影幕和搭景的過街天橋、挑臺等;

4）陽臺、室外游泳館、陽臺花架、房頂的儲水箱及裝飾藝術構造預制構件;

5）房屋建筑內的實際操作服務平臺、上料服務平臺、安裝箱和儲罐的服務平臺;

6）勒角、附墻柱、垛、階梯、墻面粉刷、裝飾設計面、鑲貼塊料面層、裝飾藝術建筑幕墻，主體工程外的空調外機置物板(箱)、預制構件、零配件，挑出來總寬在2.十米下列的無柱雨棚和機蓋高寬比做到或超出2個樓房的無柱雨棚;

7）陽臺與房間內路面坡度在0.45m下列且構造層高在2.十米下列的凸(飄)窗，陽臺與房間內路面坡度在0.45m及之上的凸(飄)窗;

8）戶外直爬梯、戶外專用型消防安全鋼樓梯;

9）無圍護結構的別墅電梯;

10）房屋建筑之外的地底I型人防安全通道，單獨的煙筒、排煙道、管溝、油(水)罐、氣柜、冷卻塔、貯油(水)池、貯倉、棧道等建筑物。