建筑面積和人防工程建筑面積差別

建筑面積就是指房屋建筑墻體勒角之上的構造外場水準面積，是以平米體現建筑物工程規模的實物量指標值。建筑面積一般超過應用面積。建筑面積是工程建設行業一個關鍵的技術性經濟數據，也是我國宏觀經濟政策的關鍵指標值之一。

人防工程建筑面積就是指在房子基本建設全過程中，應依據建筑面積的尺寸，按照規定工程建筑人防工程，人防工程所占有的建筑面積為人防工程建筑面積。

針對人防工程的面積有下列要求：

1、全部工程建筑均按建筑形式歸類，指標值計算與應用作用不相干。計算方式：

（1）十層之上（含十層）的工程建筑，應建造“滿堂紅”空防地下室，可按其第十層規范面積指標值計算；

（2）十層（沒有十層）下列，基礎埋深超出3米（含3米）的工程建筑，應按其面積（含地底）的3%建造；

（3）十層（沒有十層）下列，基礎埋深不超過3米的工程建筑，應按其面積（含地底）的2%建造；

（4）單建工程項目（地面上建筑投影范疇以外的地下工程）應按其面積的30%建造。如一棟工程建筑不僅有高層住宅又有雙層，應按以上規定對工程建筑開展縱向切分后，歸類計算應基本建設I型人防面積指標值。

2、為住宅小區配套設施基本建設的中小學校、幼稚園、市政工程網站等并不融合建造空防地下室。如以上新項目與其他工程建筑合拼設定，應將其面積指標值扣減。

3、地下室、半地下室、地底生產車間、庫房、店鋪、地鐵站、地底總指揮部等，包含相對的有永久性機蓋的進出口的建筑面積，依照其孔下墻體（部包含采光井、隔汽層及其維護墻）的外場水準面積計算。樓高超出2.20M的位置應當計算所有面積；樓高不夠2.20M的位置應當計算1/2面積。

4、應建I型人防面積=多層建筑的農村基層面積，按100%計算（無論有、無地下室）+樓房為1層—3層的假如地下室基礎埋深不上3米或無地下室的，按農村基層面積的15%計算；

如基礎埋深超出3米的按農村基層面積的100%計算+

樓房為4-6層的假如地下室基礎埋深不上3米或無地下室的，按農村基層面積的35%計算；如基礎埋深超出3米的按農村基層面積的100%計算