日期：2021/6/12 Click：1571
（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應對其土質(zhì)和承載力進行檢查驗收。勘察、設計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設方有關(guān)負責人員及技術(shù)人員到場，根據(jù)基礎平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報告，確定土質(zhì)和承載力是否達到要求。
隱蔽工程是指在建筑物施工期間，將建筑材料和零件埋入物體中復蓋、外觀看不見的實物
主要內(nèi)容
隱蔽工程一般包括住宅基礎、鋼筋、自來水部件、設備基礎等部分工程 ⑴給排水工程⑶電氣管道工程⑶⑴地板基礎⑶護墻基礎⑶門窗套基礎(6)吊頂基礎⑶強電纜⑴網(wǎng)絡綜合布線電纜(網(wǎng)絡、電話線、監(jiān)視線、電梯通話線)
住宅建設項目隱蔽工程施工要點
1.地基和基礎
(1)地基加固處理前，基坑、槽挖平后，檢查土質(zhì)和承載力 調(diào)查、設計、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、施工、建設方負責人和技術(shù)人員出席，根據(jù)基礎平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖和詳細調(diào)查階段巖土工程調(diào)查報告，確定土質(zhì)和承載力是否滿足要求
(2)基礎和基礎工程檢查的內(nèi)容包括無支護土方、有支護土方、基礎和基礎處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、結(jié)構(gòu)基礎、強鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等 基礎澆筑前，請質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和設計機構(gòu)、建設機構(gòu)現(xiàn)場檢查檢查 檢查和檢查基礎加固后的施工質(zhì)量
(3)基礎工程的檢查 基槽回填土前，對基礎工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、尺寸偏差等進行檢查檢查
2.主體結(jié)構(gòu)
(1)鋼筋等工程在檢查時，在混凝土前，在復蓋屋頂保護層、地下室基槽回填土、外墻板的接縫前，檢查鋼筋骨架、線、部件、埋入材料等數(shù)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)要求、保護層厚度
(2)砌塊施工前，結(jié)構(gòu)工程通過相關(guān)機構(gòu)檢查 在正式構(gòu)筑之前，首先要在標準層構(gòu)筑樣板之間，包括構(gòu)造柱、窗臺的、梁等，根據(jù)設計和規(guī)范要求完成施工的監(jiān)理機構(gòu)檢查合格后再進行施工，同時確保施工人員完成技術(shù)基礎工作，明確施工工程流程和質(zhì)量檢查標準
3.建筑裝飾工程
(1)墻面裂縫和地板外觀是業(yè)主收到大樓時關(guān)注的重點，認真對待 一般重點檢查承重墻和地板是否有受力裂縫，墻面顏色是否有嚴重的色差
(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響安裝后墻面整體的裝飾效果 門窗的外觀檢查包括表面是否有裂紋、是否有變形、窗膠的安裝檢查
(3)地面外觀檢查，首先在2m以外的地方檢查地面顏色是否均勻，是否有色差和傷痕，檢查磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼睛檢查表面是否有裂紋、裂紋、破損
4.建筑屋頂
(1)防水卷起高度在25cm以上，管道根部做附加層防水，防水開頭采用金屬帶，在上口涂上密封劑
(2)上人屋頂管道的高度在1.8m以上 煙帽蓋按2%尋找斜坡
5.機電工程
(1)給排水工程檢驗時，主要材料、成品、半成品、零部件、器具和設備具有中文質(zhì)量合格證明書，規(guī)格、型號和性能檢驗報告書符合技術(shù)標準或設計要求的所有材料入場時檢驗品種、規(guī)格、外觀，包裝完善，表面無劃痕和外力沖擊破損的主要器具和設備有完整的安裝使用說明書
(2)檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊是否明確 鋪設電路時，弱電和強電、弱電和弱電之間水平間隔過小，將來的信號容易相互干擾 檢查時要注意檢查管道的距離是否符合規(guī)定
(3)防雷工程項目主要包括樁基焊接、柱筋引下線長焊接和均壓環(huán)、防雷網(wǎng)、防雷針、防雷器安裝等 為了提高防雷工程項目的施工質(zhì)量，加強防雷裝置的施工質(zhì)量，確保防雷工程質(zhì)量合格
建筑裝飾隱蔽工程細節(jié)要點
1.電線
電線主要分為照明線、插座線和空調(diào)線 原則上，新建房屋一般不需要重新布線，電線部分只需要根據(jù)需要增加和延長即可
2.木龍骨
制作暖氣箱、天花板、鋪設空實木地板時，請使用木制龍骨 木龍骨使用的關(guān)鍵是不能采用劣質(zhì)木材 另外，為了防火需要，木龍骨涂1~2次防火涂料
3.PVC管
PVC管保護電線的目的是在隱蔽工程完成后，某個電線出現(xiàn)問題，用PVC管提取電線，再更換一條即可 另外，PVC管對接時使用接頭，同時用粘合劑連接 此外，聚氯乙烯管和電線盒之間的連接使用專用夾克，不得直接與聚氯乙烯管和電線盒對接
4.地面防水
目前常用的防水材料有聚胺脂涂膜水不泄漏堵塞靈的防水處理結(jié)束后，進行蓄水試驗，看24小時內(nèi)是否有漏水
5.不要封閉管道
居室露出的管道不能完全封閉 例如，制作柱子、固定式暖氣罩等 這樣，外觀整齊似乎沒有其他好處 暖氣管道有一定的壽命，需要修理、更換，固定裝飾拆卸困難，不拆卸會影響修理
6.整個天花板或局部塌陷
主要是因為天花板和地板、龍骨和精加工板的結(jié)合不好，或者耐力過大 根據(jù)規(guī)定，天花板龍骨不得扭曲、變形 安裝的龍骨應牢固可靠，周圍水平偏差不得超過5mm 超過3kg的吊燈和吊扇不得懸掛在天花板龍骨上 天花板用石膏板做精加工板時，其厚度應在9mm左右
7.陽臺封裝不牢固，塌陷
在住宅設計中，如果陽臺上沒有預約封裝材料的落腳點，陽臺的封裝就會變得困難 封裝陽臺時，門窗水平垂直、高低一致，外觀無變形、焊接、斷裂，框架與墻壁之間的間隙充實牢固
8.管道泄漏，天花板損壞
除了廚房、廁所的給排水管外，每個房間的暖氣管都容易出問題 由于管道安裝不易檢查，所有管道施工完畢后，進行注水、加壓檢查
9.埋入線路埋入危險
目前許多居室采用埋線，戶主難以檢查施工質(zhì)量 根據(jù)規(guī)定，埋入線路不能直接埋入抹灰層，在電線外套管 套管中的電線不得有扭曲、接頭 此外，在線路安裝過程中，嚴格遵守火線開關(guān)、零線開關(guān)左零右火、接地的規(guī)定 施工完束后，除了通電檢查外，施工隊還向戶主提供詳細的電路配置圖
10.涂裝前基礎清掃不干凈
在涂裝墻壁之前，原來的墻皮，不要留下油污 墻面涂刷的膩子應與墻體緊密結(jié)合，牢固，不起皮，不粉化，不開裂
隱蔽工程檢查注意事項
(1)事先準備好相關(guān)文件資料
(2)隱蔽工程自檢合格后，書面通知監(jiān)理人員和工程管理人員，明確記載檢查時間和內(nèi)容
(3)項目經(jīng)理部負責人監(jiān)督隱蔽工程和重要部位的施工全過程旁站，在工程隱蔽前拍攝隱蔽部位的
(4)隱蔽工程檢驗合格后，監(jiān)理人員和工程管理人員簽署隱蔽工程檢驗記錄后，施工單位可進行下一個工程施工
(5)隱蔽工程檢查不合格的，整改后重新檢查，合格后簽署隱蔽工程檢查記錄，允許下一個工程施工
(6)承包公司在隱蔽前24小時向監(jiān)理工程師提交檢查，后者在收到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場檢查
(7)監(jiān)理工程師24小時內(nèi)未進行檢查的，應書面通知建設者負責人解決
(8)建設者和監(jiān)理者在約定時間內(nèi)檢查的，承包者可以自己檢查，向建設者和監(jiān)理者報告認可
由于隱蔽工程隱蔽在內(nèi)部，完成后很難修改 因此，隱蔽工程的質(zhì)量控制至關(guān)重要
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